5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
54518 Rheinland-Pfalz - Altrich

Objektbeschreibung:
In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Altrich vor.

Die ca. 145 m² Erdgeschosswohnung bietet mit den 4 Schlafzimmern viel Platz für verschiedene Raumnutzungen, wie Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer usw.. Das Badzimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und unmittelbar nebenan befindet sich das separate WC.
Das im Jahr 2004 angebaute Wohn- und Esszimmer ist mit der offenen Küche und der außergewöhnlichen Bauweise der perfekte Ort, um sich einfach zuhause zu fühlen und zu entspannen. Der Keller mit 2,5 Räumen wurde im Jahr 2013 trockengelegt und wird durch ein paar Treppenstufen vom Wohnzimmer aus betreten.

Die Außenterrasse wurde 2019 neu gepflastert, sodass man hier direkt seine Gartenmöbel aufstellen kann, um im Sommer das gute Wetter zu genießen. Außerdem befinden sich vor dem Haus drei PKW-Stellplätze.
Der Heizraum gilt als Gemeinschaftseigentum und wird voll allen Eigentümern genutzt.

Allgemein wurden in den Jahren 2004 – 2019 viele Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnung vorgenommen:

 2004 - Neubau des Wohn-/Esszimmer inkl. offene Küche
 2004 - Erneuerung Strom / Wasser / Fenster
 2012 - Neue Öl-Heizanlage
 2013 - Trockenlegung vorne (Keller/Grundmauer)
 2014 - Erneuerung von 2 Fenstern und 2 Rollläden
 2015 - Trockenlegung Seite
 2015 - Einbau separate Stromzähler
 2019 - Hofgestaltung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Altrich befindet sich in einer landschaftlich schönen Lage zwischen Mosel und Eifel mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und ist ein idealer Wohnort.
Das sehr aktive Vereinsleben garantiert eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in die Dorfgemeinschaft zu integrieren. Altrich freut sich über neue Dorfbewohner.
Ein gutes Miteinander, die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, eine intakte Natur und nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung sprechen dafür, sich in unserem Ort niederzulassen. Unweit der Kreisstadt und Mittelzentrum Wittlich könnte Altrich auch ein Stadtteil von Wittlich sein.
Ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in Wittlich.
Quelle: www.altrich.de
Fahrzeiten zu den einzelnen umliegenden Städten:
Wittlich: ca. 5 min.
Trier: ca. 32 min.
Bitburg: ca. 35 min
Daun: ca. 30 min.
Cochem: ca. 48 min.
Nürburgring: ca. 45 min.
Bernkastel-Kues: ca. 19 min. 

Sonstiges:
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an infomdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 29.05.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 73881