3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 70 m²
24943 Flensburg / Engelsby

3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Besonderheiten der Immobilie:
- beliebte und gepflegte Wohnanlage
- vermietet
- modernisiert

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1971 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 112 kWh / (m² · a)

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Die ca. 70 m², im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage befindliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Engelsby. Lage, Größe und Zustand dieser Wohnung sprechen für sich und für eine leichte Vermietbarkeit. So schnell werden Sie sich bei Erwerb dieser Wohnung jedoch keine Gedanken zu einem Nachmieter machen müssen, denn mit Kauf dieser Kapitalanlage bleiben Ihnen die Verkäufer als Mieter erhalten.

Es stehen eine geräumige Eingangsdiele, von der aus alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind, zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, mit Blick auf die gepflegte Wohnanlage und eine moderne Küche im Landhaus-Stil zur Verfügung. Das jüngst umfangreich modernisierte Badezimmer und ein kleiner Abstellraum runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Auch wurde in der Vergangenheit die Wohnungseingangstür erneuert sowie mit neuen Fußbodenbelägen versehen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz. Insgesamt ist diese Wohnung als äußerst gepflegt einzustufen, sodass in der nahen Zukunft mit geringen Investitionen gerechnet werden darf.

Da Ihnen die Verkäufer, die bereits über 16 Jahre in der Anlage wohnen, erhalten bleiben, dürfen Sie sich als Käufer über ein unkompliziertes miteinander, vereint mit großer Wertschätzung von Wohnung und Gesamtanlage durch die Mieter rechnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 77,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

24943 Flensburg / Engelsby

WOHNEN FLENSBURG: Der Stadtteil Engelsby im Osten der Stadt ist einer der Beliebtesten. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Kern von Engelsby ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Der Randbereich, der an Mürwik, Fruerlund und Tarup grenzt ist geprägt von Einfamilienhäusern. Am östlichsten Teil von Engelsby sind Felder, Wiesen und Wanderwege zu finden.