7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Angeboten wird hier eine zentralgelegene 4ZKB Wohnung, welches 93 qm groß ist und sich im
1. Obergeschoss des 1976 erbautem Mehrfamilienhaus (4 WE) befindet.
Die Wohnung wurde 2019 komplett kernsaniert und modernisiert.
Zur erneuerten Ausstattung gehören:
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Wasser- und Stromleitungen
• Fußbodenheizung
• elektrische Rolläden
• Smart-Home-Schalter für Licht, Rollläden und Fußbodenheizung
• Decken mit LED-Spots (dimmbar)
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• hochwertige Einbauküche
• Gäste WC
• Videosprechanlage
• Balkon in L Form
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Es besteht zudem ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
Die komplette Außenfassade wurde 2010 gedämmt. Die Heizungsanlage Bj. 2002 befindet sich in einem guten Zustand.
Des Weiteren wird durch Umbaumaßnahmen das komplette Dach erneuert. Die restlichen Fenster des Objektes und die Hauseingangstür (und Haustür Anliegerwohnung) werden vom Eigentümer der anderen Wohnungen getauscht und die Außenfassade erhält einen neuen Anstrich, sodass das komplette Gebäude ein einheitliches und neuwertiges Bild ergibt.
Dies alles wird vor Dezember fertig gestellt.
Natürlich fallen dem neuen Eigentümer durch Erneuerung an Haustür, Dach und Außenfassade keinerlei Kosten an! Dieses Objekt wird jahrelang keine Kosten verursachen, da alles erneuert wurde.
Das Hausgeld beträgt monatlich 200 € (160 € Nebenkosten + 40 € Rücklagen).
Da es sich um einen privaten Verkauf handelt, fallen keine Maklerkosten an!
Die Objekt liegt in beliebter Gegend in Siegen Mitte (Hubertusweg). Da dieses Objekt höher gelegen ist, läuft man einige Treppen um die Hauseingangstür zu erreichen, wodurch man aber einen wunderschönen Panoramablick hat und nicht direkt an der Straße ist.
Das Zentrum ist ca 5-10 Minuten fußläufig und innerhalb 2-3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien C113 und C114 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie die Schnellstraße (HTS) und Autobahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diesmal keinem die Wohnung endgültig reservieren werden, da wir diesbezüglich schlechte Erfahrung gemacht haben.
Gerne können Sie mich telefonisch unter der Woche ab 16 Uhr erreichen. Rufnummer: 0159 02221699
