Haus zum Verkauf €998.000 779 m²
54311 Trierweiler, Schulstraße 42a

2,38 % ink. 19 % MwSt.

Baujahr: 2019
frei
Geschosse: 4

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses moderne und exclusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Trierweiler. Das Gebäude bietet Ihnen insgesamt etwa ca. 186 m² Wohnfläche auf einer Gesamtfläche von ca. 302 m² Wohn- und Nutzfläche, und somit reichlich Platz zum ausleben Ihrer Wohnträume. Hier trifft sich moderne Architektur mit hohen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Eingebettet wird das Einfamilienhaus in einer großen Grünfläche. Hier können Sie ihren grünen Daumen auf insgesamt 779 m² Grundstück ausleben. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe neuesten Standards. Das Haus aus dem Jahr 2019 befindet sich in einem gehobenen Neubauzustand. In diesen Wohntraum können Sie sofort einziehen.

Die moderne Bauweisse ist ein Abbild der heutigen Architektur.

Doppelgarage mit Hauszugang

Einfamilienhaus:

Untergeschoss
- Nebenliegender Kellerraum
- Eingang mit Garderobe

Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Flur
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Gästebad mit Dusche
- Gästezimmer
- Terasse

OG
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Flur
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Kind

DG
- Treppenpodest
- Wellnessbereich
- Dachterrasse 1
- Dachterrasse 2

Die Angaben des Exposés wurden gemäß Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.

Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.

Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Immobiliengesellschaft Syncron mbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision
sofort fällig.

Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich über die Immobiliengesellschaft Syncron mbH.

Schulstraße 42a
54311 Trierweiler

Trierweiler liegt ca. 7 km von der Trierer Innenstadt entfernt. Sämtliche Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sind fußläufig zu erreichen. Außerdem befinden sich Ärzte, Banken, Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.

Sehr gute Autobahnanbindung an Luxemburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) sind Trier sowie auch Luxemburg sehr gut zu erreichen.