2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.500
83026 Bayern - Rosenheim

Objektbeschreibung:
Perfekte Größe - praktischer Schnitt: die 2-Zimmer-Wohnung im Rosenheimer Ortsteil Aisingerwies ist hohen Ansprüchen gewachsen!
Ca. 65m² Wohnfläche, gut aufgeteilt auf zwei große Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein großes modernes Bad mit Wanne und Dusche werden Sie begeistern. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis enthalten! Genießen Sie absolute Ruhe und einen Blick ins Grüne auf der ca. 12m² großen Terrasse.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, das Schlafzimmer geht zum Mangfalldamm und bietet einen schönen Blick.
Das 12-Familien-Haus ist Teil einer großen Eigentümergemeinschaft bestehend aus mehreren Wohnhäusern. Das Haus hat einen Personenaufzug.
Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und umfasst 144 Wohneinheiten.

Die geschmackvolle Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig frei gestellt werden!

Die Möglichkeit des barrierefreien Zugangs zur Wohnung ist gegeben!

Ausstattung:
* 2 Zimmer
* ca. 65 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss - barrierefreier Zugang möglich!
* auf Wunsch möbliert
* tolle Westterrasse
* Haus mit Lift
* Einbauküche inklusive
* Küche mit Fenster
* Bad mit Wanne und Dusche
* Kellerabteil
* bevorzugte und absolut ruhige Wohnlage

Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 119,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: bezugsfrei nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,500% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Rosenheim-Aisingerwies. Die Mangfall mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Busverbindung in die Innenstadt ist optimal. Auch zur Autobahn A 8 (München Salzburg) sind es nur wenige Kilometer.

Rosenheim mit seiner hohen Lebens- und Wohnqualität hat nicht nur als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region zwischen München, Salzburg und Innsbruck viel zu bieten. Der Freizeitsektor in und um Rosenheim ist von großer Bedeutung. Die Nähe zu den Bergen und Seen sowie kulturelle Highlights bieten unseren Gästen ein vielfältiges Angebot. Zudem präsentiert sich die Innenstadt als überregionaler Einkaufsstandort mit "südländischem Flair". Feste und Veranstaltungen laden Sie nach Rosenheim ein.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 26-04-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7150