1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
10781 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2314392?accessKey=60d3 +++

In attraktiver Wohnlage von Berlin Schöneberg befindet sich diese rund 37 m² Wohnfläche große 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen Balkon.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.560 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 117 €, wovon etwa 48,10 € nicht umlegbar sind.

Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Neben einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich die Wohnung über eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand.

Objektnr: 1032304

Ausstattung:
+ Vermietet, JNKM: ca. 4.560 €
+ Hausgeld: ca. 117 € (davon ca. 48,10 € nicht umlegbar)
+ Balkon
+ Geräumiger Wohn- u. Schlafbereich
+ Separate Küche inkl. Einbauküche
+ Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Infrastruktur u. Anbindung an ÖPNV

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.270,27 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 37 m²

Lagebeschreibung:
Die ansprechende Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Berlin Schöneberg, zwischen dem Bayerischen Viertel und dem Nollendorfkiez. Ihre Mieter profitieren hier vor allem von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie auch von diversen nahe gelegenen Grünflächen wie bspw. dem Viktoria-Luise-Platz.

Im Umkreis von nur etwa 400 m befinden sich für Ihre Nahversorgung zahlreiche Supermärkte und Bäckereifilialen sowie Drogerien und Apotheken. Eine Fülle von Cafés, Restaurants und Bars steht ebenfalls in komfortabler Reichweite zur Verfügung.

Zudem genießen Ihre Mieter eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle “Hohenstaufenstr.” liegt nur rund 150 m entfernt, die U-Bahn-Station“Viktoria-Luise-Platz” etwa 400 m. So erreichen Ihre Mieter mit dem öffentlichen Personennahverkehr bequem und unkompliziert alle weiteren Berliner Stadtbezirke. Dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1 und 96 sowie der Autobahnen 100 und 103 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9406715b17