1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.440
Ufnaustraße 6, 10553 Berlin - Mitte
bisheriger Preis €148.000

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Egal, von welcher Richtung man kommt, das blaue Haus in der Ufnaustraße 6 ist ein echter Eyecatcher. Mit seiner frisch gestrichenen Fassade setzt es ein selbstbewusstes Statement. In den Gemeinschaftsbereichen wurden schöne Details wie Stuck und alte Türen erhalten und restauriert, das Treppenhaus ist besonders reich an Geschichte(n). Hier und da sind Spuren der früheren Wand- und Treppenbemalungen sichtbar gemacht worden: Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren mit Glaselementen, die gedrechselten Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente erstrahlen nach der Sanierung in neuem Glanz. Das gilt auch für das grüne Herz von Nau! Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Höfe neu angelegt.

__Die Wohnung__

In einer Stadt, die dank ihrer vielseitigen Bar- und Clubszene zahlreiche Singles, Studenten und junge Berufstätige anlockt, sind 1-Zimmer-Wohnungen ein gefragtes Gut. Dieses vermietete Apartment verfügt über die begehrten Idealmaße und prädestiniert sich zudem als attraktive Kapitalanlage. Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich kann die rund 34 Quadratmeter reine Wohnfläche umfassende Einheit dabei eine separate Küche sowie ein Duschbad mit Fenster vorweisen. Und das Beste? An das Wohn-/Schlafzimmer schließt sich eine knapp 17 Quadratmeter große Außenfläche mit Sondernutzungsrecht an, auf der eine Terrasse gebaut werden kann und die zum Gärtnern einlädt.

__Die Lage__

Moabit ist die neue Mitte Berlins und wird immer begehrter - bei Familien ebenso wie bei Studierenden und Kennern der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten Touristenströmen bleibt man hier verschont. Mit der Spree und dem Schloss Charlottenburg in der Nähe hat man im westlichen Teil immer die Gelegenheit zu idyllischen Intermezzi. Zudem profitiert man von gewachsener Infrastruktur und lebhaftem Stadtteilleben in guter Nachbarschaft mit viel hauptstädtischer Urbanität. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt - hier gibt es alles in fußläufiger Nähe.

Ausstattung:
Ruhige Lage im Gartenhaus

Unbebaute Außenfläche mit Sondernutzungsrecht

Idealformat für Singles

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

NKM: 234,43 €, Hausgeld: 190,07 €

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Lagebeschreibung:
Moabit ist die neue Mitte Berlins und wird immer begehrter - bei Familien ebenso wie bei Studierenden und Kennern der Stadt, die sich nichts aus "Ost" oder "West" machen. Warum? Weil von hier die Attraktionen beider Stadthälften ganz nah sind. Vom Trubel und den breiten Touristenströmen bleibt man hier verschont. Mit der Spree und dem Schloss Charlottenburg in der Nähe hat man im westlichen Teil immer die Gelegenheit zu idyllischen Intermezzi. Zudem profitiert man von gewachsener Infrastruktur und lebhaftem Stadtteilleben in guter Nachbarschaft mit viel hauptstädtischer Urbanität. Die Spannbreite der Angebote ist denkbar groß und attraktiv. Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés, Theater oder Baumarkt - hier gibt es alles in fußläufiger Nähe.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bec022a8-16fa-44e5-b6f1-b2955922e115