3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Große, helle Wohnung auf zwei Etagen im Herzen von Stadtfeld!

Diese 3-Raum-Wohnung, gelegen in der Arndtstraße in Stadtfeld Ost, könnte Ihr neues zu Hause werden!
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern.
Ein von der Küche begehbarer Wintergarten verschafft Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, bei jedem Wetter "draußen" zu sitzen.
Im Eingangsbereich ist zudem ein Gäste-WC vorhanden. Über einen Treppenabgang am Ende des Flures gelangt man in das Souterrain der Wohnung: Hier befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern. Neben dem Badezimmer ist ein neu gefliester, zusätzlicher Abstellraum.

Mit dieser Wohnung können Sie sich ein tolles Eigenheim kreativ einrichten und verfügen über viele Abstellmöglichkeiten und Stauraum:
Neben dem Abstellraum im Souterrain befindet sich in einem Zimmer unter der Decke ein Fach für Koffer, Taschen und weitere Utensilien.

Ausstattung:
- hohe, lichtdurchflutete Räume
- toller Wintergarten
- Badewanne und Dusche
- viel Stauraum mit Abstellkammer und Deckenstauraum
- zusätzliches Gäste-WC
- Garagenstellplatz zusätzlich für 90€ erhältlich

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Lagebeschreibung:
Magdeburg ist die Ottostadt. Im Jahr 805 erstmals urkundlich erwähnt, wurde die Stadt 968 von Otto I., ihrem vielleicht bekanntesten Bewohner und erstem Kaiser des Heiligen Römischen Reiches, zum Erzbistum erhoben. Als Mitglied der Hanse wuchs Magdeburg im Mittelalter zu beachtlicher Größe und gehörte im Spätmittelalter zu den größten und prächtigsten deutschen Städten. Der 1209 begonnene und 1520 vollendete Dom und das Kloster Unser Lieben Frauen sind Zeugnisse dieser Zeit. Im Dreißigjährigen Krieg zerstört, wurde Magdeburg als Teil Preußens zur stärksten Festung des Königreichs ausgebaut. Teile dieser Festung sind noch heute im Stadtbild sichtbar.
Magdeburg ist auch Geburtsstadt von Otto von Guericke, dem deutschen Physiker, der 1657 mit den „Magdeburger Halbkugeln“ die Existenz der Erdatmosphäre bewies. Durch die 1992 gegründete und nach ihm benannte Otto-von-Guericke-Universität mit ihren mehr als 14.000 Studierenden, die Fachhochschule mit mehr als 6.300 Studentinnen und Studenten und die in der Stadt angesiedelten Fraunhofer- und Max-Planck-Institute bietet die Stadt für Unternehmensgründer und Startups ideale Voraussetzungen.
Ein Kultur- und Bildungsangebot, das sich sehen lassen kann
Gerade junge Menschen zieht es daher in die Stadt, die ihnen eine perfekte Mischung aus beruflicher Perspektive und individueller Lebensqualität bietet. Seither erlebt Magdeburg einen unvergleichlichen Bauboom. Die Innenstadt - im Zweiten Weltkrieg zerstört und zuzeiten der Teilung Deutschlands Stück für Stück wieder aufgebaut - wird umfassend saniert, die Universität erweitert, neue Verwaltungsgebäude werden geschaffen.
Und auch das Freizeit- und Erholungsangebot kann sich sehen lassen. Magdeburg, Geburtsstadt des Barockkomponisten Georg Philipp Telemann und Wirkungsstätte Richard Wagners, verfügt seit 2004 über ein Vierspartentheater für Oper, Ballett, Konzert und Schauspiel mit täglichen Vorstellungen. Highlight im Sommer sind die Open-Air-Konzerte in der Altstadt. Erweitert wird die Kulturlandschaft durch elf Museen, fünf Kinos, dutzende Galerien, vier Kabarettgruppen und ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Musicals und Sportevents in der 1927 im Stil des Neuen Bauens errichteten denkmalgeschützten Stadthalle.
So überrascht es nicht, dass der Tourismus zunimmt und die Zahl der Übernachtungen in Magdeburg kontinuierlich steigt. Im Jahr 2018 wurden bereits über 692.000 Übernachtungen gezählt - ein Zuwachs von 36 Prozent gegenüber 2011.

Sonstiges:
Für ein erfolgreiches Mietverhältnis benötigen wir von Ihnen:
● Selbstauskunft
● Vermietervorbescheinigung
● Gehaltsnachweise (3 Monate)
● SCHUFA Auskunft
● Personalausweiskopien

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Bewerten Sie Ihre Immobilie jetzt online und erhalten Sie sofort Ihr Ergebnis...
... unter www.mein-immo-wert.de ein Service der ImmoFairKauf GmbH

Rufen Sie an unter 0171-7024698 oder 0391-60746372.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Heusmann
ImmoFairKauf GmbH

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 112.71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-29
Baujahr: 1896
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AS50-EGl