3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
74366 Baden-Württemberg - Kirchheim am Neckar

Objektbeschreibung:
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum der schönen Gemeinde Kirchheim am Neckar. Die Wohnung in der 1. Etage eines 1989 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von rund 89 m². Sie ist zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 7.800 € vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 130 €, wovon rund 40 € umlagefähig sind.

Das sehr geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Es wird von natürlichem Licht durchflutet und ist sowohl mit dem Balkon als auch der offenen Küche inklusive moderner Einbauküche verbunden. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein helles Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer samt Wanne.

Der Durchgang des angrenzenden Nachbargebäudes ist denkmalgeschützt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1032263

Ausstattung:
+ Zentrale Lage
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 7.800 €
+ Hausgeld: ca. 130 €, davon rund 40 € umlegbar
+ Balkon
+ Badezimmer mit Wanne
+ Kellerraum
+ Denkmalgeschützter Durchgang des angrenzenden Nachbargebäudes

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.089,89 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 89 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Kirchheim am Neckar in Baden-Württemberg. Die zentrale Lage im Gemeindezentrum unweit des Neckars garantiert Ihnen eine gute Nahversorgung.

Ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von rund 3 Fußminuten bequem erreicht werden. Gleiches gilt für den nächstgelegenen Kindergarten. Auch eine Grundschule und 3 Supermärkte sind im Ort ansässig. Für weiterführende Schulen können die benachbarten Gemeindezentren in bis zu 15 Fahrradminuten angefahren werden.

Die nächste Bushaltestelle kann in ca. 3 Fußminuten erreicht werden. Die B27 verläuft in der Nähe der Immobilie und ermöglicht einen schnellen Anschluss an das regionale Straßennetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4240791520