4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
PRIVATVERKAUF OHNE PROVISION !!
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine 92m² große Eigentumswohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) mit alleiniger Gartennutzung die in der Teilungserklärung eingetragen ist. Es handelt sich um ein Kaufgrundstück.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Innenliegendes Gäste WC mit Dusche, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und einer Abstellkammer. Ein Keller mit ca. 8m² ist der Wohnung zugeteilt. Eine hochwertige Einbauküche von 2017 ist im Angebot enthalten. Die Fenster sind schon zweifachverglast und alle Schlafräume sind mit Rollläden ausgestattet. Der Garten der Immobilie ist 7 x 6 Meter groß, dieser ist vom Balkon der Wohnung zu erreichen. Die Garage und der Stellplatz werden zusammen mit der Wohnung verkauft. Das Baujahr des Gebäudes ist 1965. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer umgesetzt.
Das Hausgeld beträgt 320 € wovon 30 €/monatlich in die Rücklagen Bildung eingezahlt werden.
Die höhe der Rücklagen belaufen sich auf ca. 28.000 €
In den Nebenkosten enthalten sind:
- Heizkosten
- Wasser
- Abwasser
- Niederschlagwasser
- Müllgebühren
- Versicherung des Gebäudes
- Gartenpflege
- Kabelgebühr
- Verwaltung
- Allgemeinstrom,
- Bankgebühren
Lage:
Die Wohnung liegt in Resse, ein Stadtteil der sich im Gelsenkirchener Norden befindet.
Alle Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig zu erreichen da der Fußweg zur Ewaldstraße in 10 Minuten bequem zu bewältigen ist. Die Ewaldstraße in Gelsenkirchen Resse ist die kleine Einkaufsstraße mit Apotheken, Supermärkten und ein wenig Gastronomie. Das nahe liegende Naturschutzgebiet und die Halde laden zu Spaziergängen, Radtouren und die kurze runde mit dem Hund ein. Durch die nahe liegende Barbaragrundschule und dem ebenfalls nahe liegendem evangelischen Kindergarten ist die Wohnung wie gemacht für die junge Familien.
