4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.000
Objektbeschreibung:
In ruhiger schöner Wohnlage liegt diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit großem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem und ruhigen 4 Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist zurzeit langfristig vermietet und ist somit für den Kapitalanleger oder auch für den Eigennutzer geeignet. Hier wäre auch Platz für eine kleine Familie, die sich den Traum der eigenen Immobilie erfüllen möchte. Lassen Sie diese Wohnung in ruhiger Lage zu Ihrer Traumimmobilie werden.
Alles für das tägliche Leben ist auf kurzen Wegen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Sport etc. all das ist im Umfeld möglich. Die Nähe zur A 3 bietet außerdem die Möglichkeit schnelle Wege ins Ruhrgebiet oder in das weitere Münsterland zu gelangen.
Baujahr:
ca. 1959
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Aufteilung:
schönes, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon; Küche mit Einbauküche; Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer (diese werden zur Zeit als Büro/Bibliothek) genutzt;
Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschtisch und WC, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, separates Gäste-WC, Abstellraum
Untergeschoss:
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Weiterhin gibt es Gemeinschaftsräume für Fahrräder
Garage:
Garage und Stellplatz im Eigentum; Stellplatz vor dem Haus
Vermietung:
Der jetzige Mieter wohnt seit 2001 in der Wohnung und zahlt z.Zt EUR 710,-- Kaltmiete (inkl. Garage).
Verwirklichen Sie Ihre Traum von den eigenen vier Wänden!
Kaufpreis:
EUR 256.000,--
Ausstattung:
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Fußböden:
Fliesen, Laminat und Teppichböden
Heizung:
Gas-Etagenheizung; Baujahr; ........
Der Energieausweis ist beantragt.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 442 m²
Sonstiges:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 340743
