2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 34 m²
51107 Köln (Ostheim)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Sehr gute Nahversorgung u. Anbindung
+ Rund 13 Min. bis Köln Zentrum
+ Mtl. Hausgeld ca. 150 €, davon ca. 100 € umlegbar
+ Balkon
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2333666?accessKey=60bb +++

Sichern Sie sich mit dem Kauf dieser 2-Zimmer-Etagenwohnung eine aussichtsreiche Kapitalanlage oder ein gemütliches Eigenheim in gut angebundener Lage. Die Wohneinheit überzeugt mit einem Balkon für erholsame Sonnenstunden unter freiem Himmel, hellen und freundlichen Räumen sowie einem vorteilhaften Grundriss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 150 €. Hiervon können etwa 100 € auf den Mieter umgelegt werden.

Im Inneren der Wohneinheit finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sowie eine Küche. Dank einer großen Fensterfront genießen Sie besonders im Wohnbereich viel natürliches Licht. Zugang zu dieser Wohneinheit erhalten Sie über einen komfortablen Personenaufzug.

Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus stellt eine Hausreinigung und einen Winterdienst bereit. Darüber hinaus ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw ist auf einem Tiefgaragen-Stellplatz möglich.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032399

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

51107 Köln (Ostheim)

In dieser Lage profitieren Sie oder Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 13 Minuten entfernten Kölner Innenstadt - auch die vielen Grünflächen der Umgebung tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Das etwa 1,1 km entfernte Naturfreibad Vingst sowie der Park Merheimer Heide und der Höhenberg bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gleich 2 maximal 170 m entfernte Supermärkte, Arztpraxen, Fachhändler und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In nur etwa 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die nächste Tram- und Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Heumarkt von hier bequem in weniger als 15 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 3, 4, 59 und 559 sowie die Bundesstraße 8, 55 und 56.