1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000 52 m²
08523 Plauen (Stadtmitte), Streitsberg 6

2.380 EUR inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision beträgt 2.380 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 1

2.380 EUR inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision beträgt 2.380 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Die beiden Wohnungen bestehen jeweils aus einem großen Wohn-/Schlafraum. Es befindet sich jeweils eine Kochnische mit einer kleinen Küchenzeile darin. Daneben befindet sich jeweils ein kleiner Abstellraum, der als Speisekammer genutzt werden kann. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Münzwaschmaschinen und ein Münztrocker befinden sich im Keller. Vom Balkon blickt man in den begrünten Innenhof.
Zu beiden Wohnungen gehört je ein Kellerabteil und insgesamt ein Tiefgaragenstellplatz.

Der gemeinsame Eingangsbereich vor den Wohnungen wurde den jeweiligen Eigentümern im Wege des gemeinschaftlichen Sondernutzungsrechts zur ausschließlichen Nutzung zugewiesen. Die Sondernutzungsberechtigten tragen sämtliche Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Unterhaltungskosten je zur Hälfte. Gemäß § 6 der Teilungserklärung besteht die Möglichkeit solche "Duo-Wohnungen" zusammenzulegen.

Die Wohnanlage am Streitsberg mit insgesamt 158 Eigentumswohnungen besteht aus 4 Häusern und wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Gebäude sind an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Es wurde eine zentrale Wasserpumpenheizung mit vollautomatischer Gasfeuerung eingebaut. An allen stehenden Fenstern im EG und OG befinden sich Kunstoffrollläden.

Es wurden 2 Tiefgaragen mit insgesamt 171 PKW-Stellplätzen errichtet, zum größten Teil im Doppel- und Vierfachparkersystem. Im Kellergeschoss befinden sich Stellflächen für Kinderwagen und ein Fahrradabstellraum.
Die Außenanlagen sind begrünt und mit Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten versehen.

Beide Wohnungen sind leerstehend. Der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet. Die Miete beträgt 50 EUR monatlich.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil für die WE A23 von 29/10.000, für die WE A24 von 30/10.000 und für den Tiefgaragenstellplatz von 20/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2019 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 101 EUR (WE A23), 104 EUR (WE A24) und 24 EUR (Stellplatz) zu zahlen.
Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Streitsberg 6
08523 Plauen (Stadtmitte)

Die Große Kreisstadt Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Zugleich ist sie die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat. Sie liegt verkehrsgünstig an der Nahtstelle zu Bayern, Böhmen und Thüringen, im Schnittpunkt der Autobahnen A9 und A 72.

Plauen ist geprägt von einer großen Branchenvielfalt. Es gibt mittelständische Firmen des Maschinen-, Stahl- und Metallbaus, der Elektrotechnik / Elektronik, des Fahrzeugbaus und der Fahrzeugausrüstungen, Druckerzeugnisse, Nahrungs- und Genussmittel sowie die Textilerzeugnisse. Zu diesen Unternehmen zählen u.a. die MAN Truck und Bus Deutschland AG, die Sternquell-Brauerei GmbH oder die Plauen Stahl Technologie GmbH. Diese Branchenvielfalt ermöglicht eine große Flexibilität und ist Voraussetzung für eine weitere innovative wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.

Die Stadt Plauen ist kulturelles Zentrum des Vogtlandes und bietet den Bewohnern und Besuchern der Region ein reichhaltiges Angebot an Ausstellungen, Veranstaltungen und Konzerten. Regional bedeutsame Märkte und Feste, wie das jährlich im Juni stattfindende Plauener Spitzenfest, der Europäische Bauernmarkt, die Open-Air-Spektakel des Theaters Plauen-Zwickau sowie die Nacht der Museen haben Tradition in Plauen.

Umgeben von Natur-, Landschaftsschutz- und Naherholungsgebieten sowie den Stauseen Pirk und Pöhl bietet Plauen eine malerische Landschaft mit Großstadtflair.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Innerhalb weniger Minuten erreicht man mehrere Supermärkte mit dem Auto. Auch Schulen, von Grundschule bis Gymnasium befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 2,5 km. Zur Oberschule sind es nur 350 m Fußweg. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig entfernt.
Ganz in der Nähe befindet sich die Freizeitanlage Syratal mit historischer Parkeisenbahn, Streichelzoo und Familienveranstaltungen. Auch der Stadtpark mit 100 Jahre altem Baumbestand, große Rasenflächen, verschlungener Wege und einem Teich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Plauener.