3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 77 m²
97424 Schweinfurt (Bergl)

3,57% inkl. 19% MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Nach Jahrzehnte langer Eigennutzung steht diese sehr ruhig gelegene Wohnung im 1.OG eines überdurchschnittlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Parteien zum Verkauf. Der Aufzug reicht nicht ganz bis zum Wohnungseingang, ein halber Treppenlauf liegt noch dazwischen. Die Wohnung hat Fenster zu drei Himmelsrichtungen, die natürlichen Belichtungsverhältnisse sind deshalb ausgezeichnet, die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist die letzten Jahre nicht mehr renoviert worden, es steht nun einige Arbeiten an!
Das Gemeinschaftseigentum wurde vor kurzem umfangreich saniert, unter anderem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch saniert. Die Heizkosten sind, in Verbindung mit den zeitgemäßen Kunststofffenstern, dementsprechend sehr günstig.
Die Instandhaltungsrücklage ist nach den erfolgten Gemeinschaftsausgaben überschaubar. Kapitalanleger können nach der Renovierung mit einer guten Vermietbarkeit rechnen.
Zum Sondereigentum gehört ein kleiner, trockener Kellerraum und eine Einzelgarage mit Stromanschluß im Garagenhof.
Die Wohnung wird mit Ausnahme der Einbauschränke, geräumt übergeben.

Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine e-mail oder rufen Sie mich an!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

97424 Schweinfurt (Bergl)

Der Wohnblock Max-Kaiser-Str. 60 liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, hat eine gute Anbindung an das städtische Bus- und Radwegenetz. Direkt gegenüber befindet sich das Schulzentrum an der Geschwister-Scholl-Str.. Der Stadtteil Bergl bietet zudem alles für den täglichen Bedarf mit kurzen Wegen.