Haus zum Verkauf €495.000 422 m²
67697 Otterberg

3,57 %

Baujahr: 2002
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Garage

Diese Immobilie befindet sich in einer herausragenden Wohnlage des beliebten Ortes Otterberg. Das im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus wurde nach damaligen Standards als Niedrigenergiehaus geplant. Nach dem Kauf wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern um einen hochwertigen, beheizten Wintergarten mit Falt-Schiebetür, gesteuertem Außenbeschattungs- und Belüftungssystem und einen weiteren Anbau zur Verbindung des Hauses und der Garage erweitert. Insgesamt verfügt das Objekt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer.

Weitere Merkmale der Immobilie sind:
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- Sonnige Südterrasse mit Glasdach und Granitbelag
- Garten mit Wasserspiel, Gartenbeleuchtung und Hochbeet
- Kleine Solaranlage
- Hochwertiger Ausbaustandard
- Uneinsehbares Grundstück
- Outdoor Küche
- Garage
- Carport

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

67697 Otterberg