1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 55 m²
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Geschoss:
4
1 Stellplatz: Tiefgarage
Diese großzügige und sehr gut geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm
befindet sich in der 4. Etage und ist über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar.
weilimmobilien ist beauftragt, dieses Objekt aus dem Jahr 1973 zu verkaufen.
Wir empfehlen Ihnen, einen individuellen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich von dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
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Tel. 04106 70 69 512
mobil. 0176 420 408 57
Die hier angebotene 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 1973 erbauten Wohnanlage, welche auf einem Erbbaugrundstück steht. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz muss mit dazu gekauft werden.
Die Wohnanlage wurde modernisiert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Erst 2018 wurde das Dach erneuert, isoliert und verkleidet, so wie die Balkone und Laubengänge saniert. Der Aufzug wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Derzeit ist die 55 m² große Wohnung vermietet. Das Hausgeld beträgt etwa 244 € inklusive Erbbauzins, Heizkosten und Rücklagen.
Für die Wohnung beträgt die aktuelle monatliche Kaltmiete 370 € zzgl. der Nebenkosten in Höhe von rund 150 €. Für den Tiefgaragenstellplatz wird eine Pauschalmiete von 35 € erhoben.
Der Makler erhält jeweils 50% der Provision, das sind pro Partei 3,57% Provision, von beiden Parteien. Um eine faire Aufteilung zu erzielen, wird dies im Notarvertrag hinterlegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
25479 Ellerau
Ellerau liegt im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg und ist ein kleiner gewachsener Ort in Schleswig- Holstein.
Die Wohnung liegt im Herzen Elleraus, ist dennoch ruhig und das Nahversorgungszentrum ist fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Friseure, etc.
Außerdem besticht die Lage durch die Nähe zum Ellerauer Park mit Kita, Sporthalle, Spielplatz, Tennisverein, Kirche, Grundschule, Freibad und auch der AKN-Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Neumünster ist nur ca. 300m entfernt.
Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verbindungen zur A23, zum Hamburg Airport und der Hamburger City sind ebenso hervorragend.
