Besichtigung am Samstag, 13.5 um 11:30 Uhr! Im Anschluss haben wir einen Auswärtstermin, daher bitte pünktlich erscheinen. Die üblichen Unterlagen für den Vermieter sind unbedingt zur Besichtigung mitzubringen, d.h. Schufa-Auskunft, Bescheinigung der Mietschuldenfreiheit, Gehaltsnachweise, Ausweiskopie). Da wir Montag bereits ausziehen, legen wir Wert darauf, zügig die top 3 Interessenten zu identifizieren und direkt an die Vermieter weiter zu geben. Bitte erscheinen Sie daher nur, wenn Sie die Unterlagen bei Interesse unmittelbar bereit stellen können. Wir haben im Moment nur ältere Fotos und ziehen am 15.5. schon aus, daher heute diese Anzeige mit wenigen Fotos und dem voraussichtlich einzigen Besichtigungstermin. Besonders helle Wohnung: Drei Zimmer haben jeweils eine "Fensterwand", d.h. die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke und von der linken bis zur rechten Wand. Die innen liegenden Zimmer, d.h. Flur, Bad und und Küchen, haben jeweils große Oberlichter, sodass jedes einzelne Zimmer sehr hell ist! Zwei große Dachterassen, alle vier Zimmer haben direkten Zugang zu jeweils einer der Dachterassen. Große Wohnküche mit Fensterwand zur Dachterasse 1 (Südlage), dadurch wirkt die ohnehin schon große Wohnung besonders geräumig. - attraktiver Grundriss - separat begehbare Zimmer mit großen Fenstern - Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Küche - moderne Fenster - modernes Wannenbad mit Oberlicht und zwei Waschbecken - geflieste Küche mit Oberlicht - Abstellkammer
Die Einbauküche mit allen Schränken, Kühlschrank und Herd wird vom Vermieter bereitgestellt. Dennoch gilt die Wohnung nicht als "möbliert", sondern es ist ein ganz normaler Mietvertrag, die Küche ist einfach inklusive. Wir geben die Wohnung ausschließlich an Nachmieter weiter, die für einen Abstand von 2000 € weitere Einrichtungsgegenstände übernehmen, darunter der bereits in der Küche eingebaute Geschirrspüler Bosch SMU40M55EU Silence Plus, installierte Gardinenleisten, Lampen, Regale usw., wer vor der Besichtigung schon genau Bescheid wissen möchte erhält von uns auf Wunsch per E-Mail eine vollständige Liste.
Die Wohnung liegt in der Corinthstr., 10245 Berlin, die Hausnummer erhalten Sie auf Anfrage. Freizeit: Fußläufig erreichbar sind die Insel Stralau (7 min), das Spreeufer (9 min), die Rummelsburger Bucht (13 min) und der Treptower Park (15 min). Vom Tanzclub bis zur Boulderhalle gibt es eigentlich alles in der Nähe. Verkehr: Exzellente Verkehrsanbindung durch den innerhalb von 9 min zu Fuß erreichbaren Bahnhof Ostkreuz (sehr viele S-Bahn Linien in Ost-West Richtung, sowie Ringbahn und Regionalbahn Linien), in ca. 300 m Entfernung gibt es zudem eine Bushaltestelle.
Der Mieter erhält ein eigens großes Kellerabteil, wir wollen aber, dass Sie vorab schon wissen: Der Keller ist leider nicht trocken genug, um ihn regulär zu verwenden und wird deshalb auch nicht im Mietvertrag aufgeführt. Dennoch erhält der Mieter ein eigens großes Kellerabteil, das für unempfindliche Gegenstände uneingeschränkt genutzt werden darf. Schönheitsreparaturen wie z.B. Wände streichen oder Bohrlöcher spachteln (von Einbau-Regalböden etc.) sind durch den Nachmieter vorzunehmen (wahlweise selbst oder durch eine Fachfirma). Es wäre möglich, dass die tatsächliche Kaltmiete niedriger ausfällt, denn diese wird vom Eigentümer ende Mai auf Basis des dann neu erscheinenden Mietspiegels ordnungsgemäß neu berechnet. Ausgehend von der Kaltmiete von vor 5 Jahren (940 €) haben wir für diese Anzeige etwas mehr als 20 % addiert, um eine Schätzung zu erhalten, die realistisch ist und vielleicht auch noch nach unten korrigiert wird (lt. Mietpreisbremse-Gesetz sind ja maximal 10 % oberhalb des Mietspiegels erlaubt, über dem die Miete ohnehin schon liegt, d.h. vielleicht bleibt die alte Kaltmiete auch einfach bestehen). Da wir am 15.5. bereits ausziehen, können unsere Nachmieter auch schon vor dem 1.6. den Schlüssel erhalten sobald der Mietvertrag unterzeichnet wurde. Dadurch fallen keine weiteren Kosten an (die Miete ist bis 1.6. bereits durch uns bezahlt).