Haus zum Verkauf €449.000 500 m²
28259 Bremen (Sodenmatt)

Nach Abschluss eines Kaufvertrages, berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Provision von jeweils 3% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1968
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus, welches derzeit im OG zwei Wohnungen bietet. Die Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss wurde noch bis vor Kurzem ein Imbiss/Café betrieben, welches jetzt jedoch geschlossen ist. Ein Teil der unteren Gewerbefläche ist derzeit noch vermietet. Nähere Angaben zur Höhe der Mieteinnahmen sowie Kündigungsfristen werden gerne im Zuge eines Exposé erteilt.

Unter Umständen wäre ein Um- bzw. Ausbau des Erdgeschosses zu Wohnungen möglich. Dies muss jedoch mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 500m².

Gerade im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Die Fenster in den Wohnungen sind ebenfalls neueren Datums. Es soll jedoch nicht verschwiegen werden, dass das gesamte Objekt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist.

Besonders zu erwähnen ist bei diesem Objekt die sehr gute Lage. In nur drei Gehminuten erreicht man den Sodenmatt-See, der zum Baden und auch weiteren Freizeitbetätigungen einlädt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht.

Aufteilung:

Kellergeschoss: ca. 164m²
Gewerbefläche EG: ca. 164m²
erstes OG (Wohnungen): ca. 150m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche

Wohnung 1: ca. 109m² (vier Zimmer)
Wohnung 2: ca. 41m² (zwei Zimmer)

Hinsichtlich des angebotenen Objektes sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Unsere Angebote und sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

28259 Bremen (Sodenmatt)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Huchting. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Sodenmattsee, der in nur zwei bis drei Gehminuten erreicht ist. Dieses Areal sorgt nicht nur für Badevergnügen in den Sommermonaten, sondern bietet ebenfalls Raum für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Auch ein Kindergarten und diverse Schulen sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Dinge des täglichen Lebens sind natürlich ebenfalls im naheliegenden Umfeld vorhanden.