1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.000 44 m²
3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Aufzug
- Balkon
- Grünfläche am Haus
- Tiefgaragenplatz
- Einbauküche mit Fenster
- innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Keller
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmerwohnung mit zusätzlicher Trennwand, die das Zimmer in zwei separate Schlaf- und Wohnbereiche teilt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² befinden sich, vom Flur ausgehend, ein gefliestes Bad mit Waschbecken und Badewanne, ein Schlafbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Balkon. Das Wohnhaus wird effizient mit Fernwärme versorgt für Heizung und Warmwasser. Zu der Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten und gepflegten Zustand. Auf dem gesamten Grundstück befinden sich Erholungsflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können. Bei dieser Kapitalanlage treffen Wertsteigerungspotential und eine sichere und nachhaltige Vermietung auf einen gepflegten Objektzustand. Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt aktuell 373,00 EUR zzgl. 20,00 EUR für den Stellplatz.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Nettokaltmiete: 4.716,00 EUR
14476 Potsdam
Potsdam Fahrland ist mit seinen etwas über 5000 Einwohnern ein im Nordwesten gelegener Ortsteil von Potsdam. Dieser gehört zur Landeshauptstadt Potsdam und ist ca. 10 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Es wurde im 12. Jahrhundert erstmals als Dorf erwähnt und am 26. Oktober 2003 im Rahmen der Brandenburgischen Gemeindegebietsreform nach Potsdam eingemeindet. Als Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam sowie als Teil der stark wachsenden Metropolenregion Berlin wurde Fahrland in den letzten 20 Jahren um mehrere neuen Wohngebiete erweitert. Umgeben von Ruhe und Natur, kann der Ortsteil Fahrland mit seinem landschaftlichen Charme punkten. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet die Döberitzer Heide sowie der Fahrländer See und der Krampnitzsee laden zum Verweilen ein. Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Apotheke und Ärzte finden Sie fußläufig in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel in Richtung Berlin-Spandau und Potsdam ist gut. Mit dem Bus erreichen Sie Potsdam in ca. 20 Minuten. Eine weitere Buslinie besteht nach Berlin-Spandau, wo Sie das U- und S-Bahnnetz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nutzen können.
Sehr vorteilhaft für Pendler, ist die Nähe zum Berliner Ring. In 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss mit der Auffahrt Potsdam-Nord. Das Zentrum von Berlin ist in ca. 30 min. erreichbar. Der Hauptbahnhof Potsdam ist mit dem Auto in ca. 20 min zu erreichen.
