4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000 96 m²
85737 Ismaning, Adolf-Kolping-Str. 13

€ 11.850,00 zzgl. 19 % MwSt. € 2.251,50 = € 14.101,50 zzgl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,78 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.

frei ab nach Kaufpreiszahlun
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

-Top gepflegte helle Wohnung in ruhiger Lage
-Süd-Loggia Balkon geht vom Wohnzimmer ab
-Bodengleiche Fenster und Fenstertüren zur Loggia
-verglaste Wohnungstür mit Oberlicht zum Wohnzimmer
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
-hochwertige Fliesen in den Bädern
-Duschbadezimmer mit Fenster
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
-Kellerabteil mit Strom und Licht
-1 Tiefgaragenstellplatz
-1 Außen Stellplatz

Gleich vor der Haustür gibt es Natur pur!


Sie wohnen gerne ganz oben? Sie möchten Gäste empfangen, ohne gleich einen Blick ins Schlafzimmer zu gewähren oder sich einfach mal in Ihre Privatsphäre zurückziehen? Dann ist diese einmalige Dachgeschoß-Wohnung wie für Sie gemacht. Sie genießen den Luxus, eine ganze Etage für sich und Ihre Lieben nur mit Bädern, Schlafzimmern zu bewohnen - in individuell gestalteter Ausstattung.

Der Wohlfühlfaktor in dieser attraktiven 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung ist besonders hoch! Helles Licht fällt durch die Fenstergauben auf stilvolles Holzparkett. Im Sommer angenehm kühl, im Winter durch komfortable Fernwärmeheizungen behaglich gewärmt, verströmen die Zimmer eine großzügige, wohngemütliche Atmosphäre, die man nur ungern verlässt. Man spürt die Liebe zum Detail und den Sinn für Lebensqualität und einen gehobenen Lebensstil!
Es gibt keine Straßenseite, daher also auch keine Lärmquellen.

Wir laden Sie zu einem Rundgang dieses charmanten Wohnjuwels ein, überzeugen Sie sich selbst bei einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, 2 Bädern und einer geräumigen Süd-West-Loggia. Dazu gehört 1 Tiefgarageneinzelstellplatz und 1 Außen Stellplatz.

Vom Eingangsbereich über den Flur schauen Sie in das 1. Zimmer, welches Sie multifunktional nutzen können. Es liegt zur Südseite der Wohnung. Gegenüberliegend das helle Duschbad mit Fenster. Gehen Sie den Flur weiter in das Wohnzimmer welches großzügig geschnitten ist und Zugang bietet zur Küche mit Fenster. Der Küchenbereich ist "halb-offen" angelegt mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Vanillefarbene Lackfronten und hochwertige Arbeitsplatten lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich wurden nur beste Markenelektrogeräte eingebaut. Die Küche ist im Kaufpreise enthalten. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Süd-West Loggia mit Markise und einem schönen Blick ins Grüne.

An den Bädern wurde ebenfalls nicht gespart, eine hochwertige Ausgestaltung mit stilvollen, modernen Armaturen und Sanitärobjekten, die durch ihr dezentes Design bestechen, natürlich von namhaften Markenherstellern! Ein modernes Wannenbad mit hellen Feinsteinzeugfliesen und Waschmaschinenanschluß.

Nach dem Wohnzimmer gehen Sie in den zweiten Flur, von dem 3 weitere Zimmer erreichbar sind: Ein weiteres Multifunktionalzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Abgerundet wird der Rundgang durch das wunderschöne Schlafzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist. Durch die Dachschrägen hat es einen sehr schönen kuscheligen Charakter.



Freuen Sie sich auf schöne Zeiten und lauschige Abende im Kreise Ihrer Lieben mit viel warmem Sonnenlicht durch die ideale Südausrichtung in diesem Kleinod. Dazu eine absolut ruhige Innenhoflage und dennoch mitten in Grünen mit freundlichen Nachbarn!
Das Besondere ist, Sie können nach Absprache einziehen oder krisensicher vermieten!
Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in der Tiefgarage und auf einem weiteren Stellplatz, der sich vor dem Haus befindet.
Sie sind mitten im Grünen, wenn Sie vor die Haustür treten oder zu Fuß gleich an der S-Bahn und in 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof: Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur, Architektur und Infrastruktur - in Ismaning!

Kaufpreis Wohnung 752.000,00 €
Kaufpreis Tiefgarage 25.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz 12.500,00 €

Gesamtkaufpreis 790.000,00 €


Wenn Sie eine TOP 4 Zimmer Eigentumswohnung suchen, sollten Sie sich rasch über diese Wohnung informieren.
Handeln Sie schnell, bevor Ihnen jemand zuvorkommt! Rufen Sie uns an, oder klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Es wird sich für Sie lohnen!

Wir freuen uns auf Sie, Ihre Immotop Maklerin Angela Schmidt

Mobil: 0178-2602606
E-Mail: a.schmidt@immotop.de

Wir freuen uns auf Sie!

Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des
notariellen Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der
gestellten Rechnung zu begleichen. Vorstehende Provision ist in
den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Firma Immotop Immobilien
Vertrieb GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit
dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Fahrradraum, Nutzfläche: 109,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Adolf-Kolping-Str. 13
85737 Ismaning

Zwischen Natur und Großstadtmetropole
Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München im Regierungsbezirk Oberbayern. Der Ort liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar. Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist seit Mitte der 1990er Jahre als bedeutender Medienstandort bekannt und ist bestens an die Münchner Innenstadt angeschlossen.
Bayerische Gemütlichkeit und Moderne treffen hier aufeinander. Die ausgezeichnete Infrastruktur machen Ismaning zu einem begehrten Wohn- und Firmenstandort.
Die Flughafenlinie S8 bringt Sie in 23 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz ) und in 15 Minuten zum Flughafen (Terminal 1).

Ausgezeichnete Anbindung auf die Autobahnen (A9 München-Nürnberg, A99 Autobahnring Richtung Süden), obwohl der Ort keine Autobahnausfahrt hat.

Ismaning bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und Erholungsflächen - ob sportlich aktiv oder beschaulich, sicher ist für jeden etwas dabei. Auch die unmittelbar angrenzenden Isarauen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Diverse Buslinien Richtung Studentenstadt, Garching, sowie zu den Riem-Arcaden stehen Ihnen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Gewerbegebiet Ismaning (Lidl, Aldi und DM-Markt), oder im Ortszentrum vorhanden.

6 Gehminuten zur S-Bahn
5 Gehminuten zum Gymnasium Ismaning