Haus zum Verkauf €149.000 260 m²
54320 Waldrach, Bahnhofsstrasse 29

3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Baujahr: 1900
frei werdend

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Hier angeboten wird ein Einfamilienhaus auf relativ kleiner Grundstücksfläche von 260 m². Mit praktischer Doppelgarage und schöner Sonnenterrasse jedoch durchaus ein attraktives Objekt.

Ursprünglich ca. 1900 erbaut, wurde die Immobilie in den 70er Jahren saniert. Um das Haus dem heutigen Zeitgeist anzupassen, wäre aktuell allerdings eine mehr oder weniger umfängliche Renovierung zu empfehlen.

Das freistehende Haus bietet auf derzeit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen neben dem Eingangs- und Flurbereich das großzügige in L-Form und offen gehaltene Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsvorrichtung, zwei Schlafräume sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss mit großer Ausbaureserve von ca. 61 m²könnte komplett in weiteren Wohnraum umgewandelt werden.

Am Objekt direkt befindet sich die Doppelgarage für Ihre PKWs, davor zwei zusätzliche Stellplätze. Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet somit ausreichnenden Stauraum und wird mittels Nachtspeicherheizung beheizt.

Der im unteren Ruwertal gelegene idyllische Weinort Waldrach, umgeben von wunderschönen Weinbergen bietet eine gute Anbindung zur Autobahn A1. Waldrach verfügt über eine gute soziale Infrastruktur, es gibt eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Realschule, Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und Lebensmitteldiscounter sowie Bäckereien. Nach Trier sind es ca. 10 km, die Nutzung von Stadtbussen bietet sich an. Die lux. Grenze erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterer Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wir übernehmen für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Bahnhofsstrasse 29
54320 Waldrach