2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.850 49 m²
99089 Erfurt (Ilversgehofen)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Ilversgehofen.
Der Gebäudekomplex wurde 1997 errichtet. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz.

Bei der Wohnung 6.12 handelt es sich um eine ca. 49,3 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung. Herzstück ist das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist auch über das Wohnzimmer begehbar und ist mit Fliesen in neutralen Farbtönen ausgelegt. Sie verfügt über eine gute Größe sowie einen praktischen Grundriss. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken und ist ebenfalls in neutralen Farbtönen gehalten. Das Schlafzimmer hat ca. 12,759 Quadratmeter Wohnfläche.
Die Wohnung ist leerstehend und kann nach einer Renovierung ortsüblich vermietet oder selbst genutzt werden. Die Miteigentumsanteile betragen 859 von 100.000 für die Wohnung und 100 von 100.000 für den Tiefgaragenstellplatz.








Bei der Wohnung 7.3.12 handelt es sich um eine ca. 27,62 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung.
Über den Eingangs-und Flurbereich gelangt man in das ca. 16,3 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar und mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Diese Wohnung muss vor einer Nachnutzung modernisiert werden. Danach eignet sie sich sehr gut als Pendlerwohnung oder zum möblierten Wohnen.
Die Miteigentumsanteile betragen 475 von 100.000 für die Wohnung und 100 von 100.000 für den Tiefgaragenstellplatz.

Energetische Angaben für die Wohnung 7.3.12
Verbrauchsausweis vom 11.09.2018 - gültig bis 11.09.2028
Energiekennwert: 74 kWh/(m²xa) und Energiekennwert B

Beide Wohnungen verfügen über gute Lichtverhältnisse durch teilweise bodentiefe Fenster. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich. In beiden Wohnungen liegen jeweils Fliesen und Teppichboden. Im Keller gibt es zusätzlich je einen Kellerabteil für die beiden Wohnungen.

Beide Wohnungen stehen leer und können nach einer Renovierung/Modernisierung weiter vermietet oder selbst genutzt werden.

Der Kaufpreis für die Wohnung 6.12 liegt bei 114.850,- Euro.
Der Kaufpreis für die Wohnung 7.3.12 liegt bei 56.750,- Euro.
Der Gesamtkaufpreis beträgt für beide Wohnungen 171.600,- Euro.

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen.
Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich.
Entdecken Sie weitere Highlights bei unserem 360° Grad-Rundgang! Der Link zum Rundgang wird Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.

Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 5.056,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6.12 und 7.3.12

99089 Erfurt (Ilversgehofen)

Die beiden Eigentumswohnungen liegen in einer gepflegten Wohnanlage im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Anbindung an den Stadtkern ist über den ÖPNV, das Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich jeweils nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt. Als Landeshauptstadt bietet Erfurt zusätzlich ein breites Angebot an kulturellen Möglichkeiten und ist für seine tolle Lebensqualität bekannt.