Haus zum Verkauf €449.000 407 m²
63477 Maintal

3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1949

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieses Idyll inmitten von Maintal-Dörnigheim wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Das ruhig gelegene Haus wurde 1949 in zweiter Reihe erbaut und bietet Ihnen im Rahmen von Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, sich ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.

Hier stehen Ihnen circa 116 m² Wohnfläche sowie weitere etwa 53 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf drei Ebenen aufteilen. Bei dem circa 407 m² großen Grundstück, das auch über eine Garage verfügt, handelt es sich um ein idyllisches Fleckchen Erde im Grünen. Das Haus ist durch eine Teilungserklärung vom Vorderhaus getrennt. Die Teilungserklärung selbst kommt durch ihren Inhalt einer Realteilung sehr nahe, sodass sich kaum Berührungspunkte mit den Eigentümern der anderen Liegenschaft ergeben.

Wenn Sie die Immobilie betreten, befinden Sie sich zunächst in der Diele. Wenige Stufen führen Sie in das Erdgeschoss. Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser Ebene. Hier gibt es neben der Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC viel Platz, den Sie Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend nutzen können. Auch im Dachgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer sowie ein weiteres Bad. Der Dachboden bietet Ihnen jede Menge Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich derzeit die Heizung, der Tankraum und ein weiterer Raum.

Sie haben Interesse und könnten sich vorstellen, den Dornröschenschlaf zu beenden? Dann freuen wir uns Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot vorstellen zu dürfen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Flughafen: 26.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.96, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 0.30

63477 Maintal

Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur.

Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung.

Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der Natur vor der Haustür und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.