3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 96 m²
95444 Bayreuth (City), Ludwigstraße 7

1.580,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude welches vor ca. 7 Jahren durch den Eigentümer teilsaniert wurde. Unter anderem wurden z.B. das Bad erneuert. In dem Hausteil in dem sich die Wohnung befindet, wohnen zwei Parteien, es handelt sich um ein Hinterhausgebäude des eigentlichen Haupthauses in der Ludwigstraße.

Die Wohnung selbst ist auf zwei Etagen verteilt, der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Ebene EG. Über eine Treppe, welche sich in der Wohnung befindet, gelangt man in das 1.OG. Dort findet man das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer als auch einen Flur der diese Räume mit der Treppe zum Dachgeschoss verbindet. Im Dachgeschoss ist ein sehr schöner Raum mit offenen Dachgebälk vorhanden, der ebenfalls über eine Treppe erreichbar ist.
Da beide möglichen Räume sich voneinander trennen lassen und verschließbar sind, kann diese Wohnung auch ideal von einer Studenten-WG genutzt werden. Die Lage der Wohnung für Studenten wäre einfach genial da diese sich zwischen Uni und absoluter Innenstadt befindet.

Da es sich bei der Wohnung um ein Angebot in einem denkmalgeschützten Haus handelt, gibt es bei diesem Angebot Unterschiede zu einem modernen Gebäude.

- Badezimmer mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- alte Holzdielenböden
- Fußboden in Küche erneut in 2018 Vinyl Holzoptik
- Stuckdecke
- Kabelfernsehen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- eigene Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- uvm.

Die Wohnung besitzt eine Gas-Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung, an der auch die Einheit EG angeschlossen ist. Die notwendigen Energiekosten sind in den BK-VZ eingerechnet und werden am Jahresende durch den Vermieter abgerechnet.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen des Energieausweise, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ludwigstraße 7
95444 Bayreuth (City)

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr schönen, ruhigen absolut zentralen Innenstadtlage am Hofgarten Bayreuth. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 2 Gehminute
Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 2 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten