3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 78 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab sofort

1 Stellplatz

Frisch renoviert 2021

Große Fensterfronten mit Außenjalousien

Tageslichtbad mit großer Dusche

Gäste-WC mit Fenster

TV-Anschluss & Netzwerkverkabelung

DSL verfügbar

Außenstellplatz

Gepflegter Außenbereich

Fahrradraum

Sie sind auf der Suche nach einer frisch renovierten Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in zentraler Lage von Eggenstein-Leopoldshafen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Immobilie liegt im sehr hellen Souterrain eines gepflegten, 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und wurde erst 2021 umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch renoviert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ca. 78m² Wohnfläche verteilen sich über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit großer Duschkabine sowie ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche und eine sehr geräumige Diele. Alle Räume sind mit zeitgemäßen Vinyl-Bodenbelägen versehen und modern gestaltet; die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen.

Die Immobilie besticht v.a. durch ihren großzügigen Grundriss und ihr gemütliches Wohlfühl-Ambiente. Trotz der Lage im Souterrain genießen Sie hier dank großer Fensterfronten taghelle Räume. Diese bleiben aufgrund der Souterrain-Lage auch im Sommer wohltemperiert und garantieren somit bei jedem Wetter einen erholsamen Schlaf.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung; für Fahrzeuge ist ein Außenstellplatz vorhanden, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot von einem ansprechenden Außenbereich sowie einem Fahrradabstellraum; beide stehen allen Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, wird mietfrei übergeben und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Einziehen und wohlfühlen - mehr ist hier nicht zu tun! Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Das baden-württembergische Eggenstein-Leopoldshafen liegt mit knapp 16.500 Einwohnern ca. 12km nordöstlich von Karlsruhe und gehört zum gleichnamigen Landkreis. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Sportanlagen sowie gastronomische Angebote etc. sind in der direkten Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nachverkehr sind Sie per S- Bahn gut angebunden; die nächste Haltestelle erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B36 und somit an die B10 sowie an die Autobahnen A5 und A8. Über diese erreichen Sie Bruchsal und Karlsruhe in ca. 15-20 Minuten.