3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
76571 Baden-Württemberg - Gaggenau

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Das Haus wurde zuletzt 2019 vollständig saniert und befindet sich dementsprechend in einem neuwertige Zustand.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmern sich um die Wohnanlage.
• Insgesamt verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 103 Quadratmetern.
• Tolle Pluspunkte sind die Dachterrasse, die Mitbenutzung des Gartens und die Klimaanlage im Wohnzimmer.
• Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine 2019 sanierte Ölzentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Ein Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung kann zum 01.07.2021 selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.06.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.582,52 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1747 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in idyllischer Lage von Gaggenau.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 3, 462 und Autobahn 5.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Selbach Unterdorf (ca. 8 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 98.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.01.2019
Gültig bis: 2029-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KGCCQTMQ