Haus zum Verkauf €79.000
Objektbeschreibung:
Über einen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss (Hochparterre) in eine kleine Wohnküche. Hinter dieser Wohnküche befindet sich die Schlafstube. Beide Räume zeigen zum Hofbereich. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie die Wohnstube mit einem Kachelofen, die Geschosstreppe in die obere Etage führend, die Treppe, welche in den Keller führt und ein Bad mit Badewanne.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten.
Das Haus besitzt einen Teilkeller.
Der hintere Grundstücksbereich bietet die Nutzung eines massiven Nebengebäudes.
Auf dem westlichen Grundstücksareal befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit sehr vielen Abstellmöglichkeiten und einem Außen-WC mit DU.
Eine Carportnutzung wäre auf dem Grundstück auch denkbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Erschließung: Strom, Wasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Fernwärme,
Bauweise: Massivbauweise (Stein-Luftschicht-Stein)
Fenster: Holzfenster -teilweise noch alte Holzfenster
Heizung: Fernwärme, wobei die Einspeisung über die Nachbar-DHH erfolgt
Dach: Satteldach
Treppen: Kellertreppe massiv, Geschosstreppe aus Holz
Neuerungen
1993: Dach
1994: Heizung
1997: Abwasseranschluss
2001: Nebengebäude mit WC
Noch ausstehende Arbeiten
Elektrik, Wand- und Bodenbeläge, Sanitär, Außenanlagen
Was können Sie tun, wenn Ihnen das Haus gefällt?
Wichtig ist, dass Sie bereits ein Bankgespräch geführt haben und genau wissen bis zu welcher Kredithöhe Sie von Ihrer Bank des Vertrauens in Bezug auf Ihren Immobilienerwerb begleitet werden.
Gerade bei Häusern mit einem höheren Sanierungsanteil ist es wichtig genau zu wissen inwieweit die Bank Ihnen einen Kredit bewilligen würde.
Somit unterscheiden Sie sich von Ihren Mitbewerbern auf dem Käufermarkt und werden zu einem beliebten qualifizierten Kaufinteressenten.
Warum ist kein Kaufpreis angegeben?
Momentan steigen die Immobilienpreise und die Angabe des Kaufpreises würde die Kaufpreisfindung beeinträchtigen.
Nachfolgend stellen wir die empfohlene Kaufpreisfindungshilfe vor, damit Sie sich grob orientieren und mit den Zahlen Ihrer Bank abgleichen können.
Der Bodenrichtwert beträgt 40,00 EUR/qm, somit entfallen auf den Bodenanteil ca. 29.000,00 € (ca.723 qm x 40 EUR/qm),
Wohnhaus zw. 50.000,00 - 60.000,00 EUR.
Wir freuen uns auf ein Preisangebot von Ihnen.
Ausstattung:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Fernwärme, Baujahr der Immobilie: 1930 saniert 1993; Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993; Endenergiebedarf: 184,9 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: F
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtinnenlage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Weißwasser. In der unmittelbaren Umgebung gibt es weitere Wohnhäuser.
Eine nützliche Infrastruktur existiert in unmittelbarer Nähe dieser Doppelhaushälfte, sodass nachfolgend genannte Einrichtungen sehr schnell erreichbar sind:
Bis zur nächsten Einkaufsgelegenheit benötigen Sie ca. 7 Gehminuten.
Der Kindergarten ist in ca. 5, das Gymnasium in ca. 4 und das Krankenhaus in ca. 6 Gehminuten erreicht.
Die Stadt Weißwasser ist mit derzeit etwa 16.000 Einwohnern die größte im Umkreis von ca. 25 km. Die Region mit den umliegenden Gemeinden zählt ungefähr 30.000 Einwohner.
Der Blick auf die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten eröffnet die vielfältigsten Angebote in und um Weißwasser. Einen kleinen Exkurs finden Sie auf unserer Homepage unter dem folgenden Link:
https://www.wsw-immobilien.de/website/roessel_heimatcolorit_63.html
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.04.2021
Gültig bis: 04-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2621-K
