Haus zum Verkauf €659.000
63741 Bayern - Aschaffenburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein schönes Bungalow mit großem Garten und Grundstück, wie man es so in zentraler Lage Aschaffenburgs nur ganz selten findet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und wurde in ansprechender Split-Level Bauweise errichtet, die auch eine altersgerechte Nutzung ermöglicht.
Über die Jahre wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, weshalb sich das Haus nun in einem sehr gepflegtem Zustand befindet. So wurde das Flachdach im Jahr 1997 umfangreich erneuert, die Fenster im gesamten Gebäude 2003 modernisiert und 2020 eine neue Gasheizung installiert. Als Bodenbeläge wurden hochwertige und langlebige Parkett- sowie Fliesenböden verbaut. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC und die Küche sind auch in einem guten Zustand, entsprechen aber nicht mehr dem Zeitgeist und sollten daher in Zukunft modernisiert werden.
Neben den drei Schlafzimmern im Obergeschoss befindet sich im Souterrain ein großer Hobbyraum, der viel Tageslicht abbekommt und beheizt ist - auch dieser kann also problemlos bewohnt werden. Der Hobbyraum verfügt außerdem über einen separaten Außenzugang - über eine kleine Treppe lässt sich somit die Terrasse mit Südausrichtung erreichen.
Das Highlight der Immobilie ist mit Sicherheit der große Garten, der in einer so zentralen Lage Aschaffenburgs, nur wenige Minuten vom Park Schönbusch entfernt, mittlerweile eine absolute Rarität ist. Im Garten finden Sie neben einer Bewässerungsanlage auch ein schönes Gartenhäuschen sowie zwei Geräteschuppen, die nützlichen Stauraum bieten. Parken können Sie ganz bequem in Ihrer Garage direkt neben dem Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 662 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Aschaffenburg ist eine Stadt im bayerischen Unterfranken, die sich aufgrund Ihrer Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Vielzahl an kulturellen Angeboten immer größerer Beliebtheit erfreut.
Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Nilkheim in angenehm verkehrsberuhigter Lage vor einem Wendehammer. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sparen angenehm viel Zeit, sodass mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens bleibt: Spazierengehen im Park Schönbusch direkt um die Ecke, Kaffee trinken am Main oder ein Restaurantbesuch in der Aschaffenburger Altstadt.
Wenn Sie lieber etwas Ruhe und Entspannung bevorzugen, bietet Ihnen Ihr eigener Garten den perfekten Rückzugsort.
In Aschaffenburg lässt es sich aber nicht nur gut entspannen, auch der Veranstaltungskalender ist traditionell prall gefüllt. Egal ob das Aschaffenburger Volksfest, Wein- und Wochenmärkte oder die Vielzahl schöner Gaststätten und Cafés: Das kulturelle Angebot vor schönen Kulissen sucht seinesgleichen, was die Stadt umso lebenswerter macht.
Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild!

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107137