2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.790
54552 Rheinland-Pfalz - Üdersdorf

Objektbeschreibung:
Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Bau in Trittscheid, einem kleinen Dorf, nur ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt. Der Ort gehört zur Ortsgemeinde Üdersdorf, der zur Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel gehört. In Daun befinden sich jede Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Kulinarische Angebote fehlen ebenfalls nicht. Trittscheid liegt eingebettet in Hügel und Wälder und bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein optimales Umfeld. Wander- und Spazierwege beginnen unweit des aktuell im Bau befindlichen 4-Familienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf. Zu der hier angebotenen Wohnung 1gehört 1 Kfz-Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird. Insgesamt verfügt diese barrierefreie Eigentumswohnung über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 1 Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer beides jeweils mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. In der Bauphase können Käufer noch selbst Einfluss auf einzelne Ausstattungsmerkmale nehmen, z.B. Wandputz bzw. Wand- und Bodenbeläge sowie Badezimmerausstattung (gegebenenfalls fallen hier Extrakosten an). Die geplante Baufertigstellung soll in 2021 erfolgen. Baustellenbesichtigung ist selbstverständlich gerne nach Absprache möglich.

Baubeschreibung Wohnung 1

Barrierefreie Eigentumswohnung in Trittscheid (Nähe Daun) in einem 4-Familienhaus.

Erstbezug: Neubaufertigstellung 2021

Wohnfläche: ca. 79 m²

Energie: Erdwärme - Zentralheizung - Heißwasser – Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage 3,3 kWp als Sondernutzungsrecht zugeordnet zu Wohnung 1

Nebenkosten: Niedrige Brauchwasser- und Heizkosten, Abrechnung über Wärmemengen- und Wasserzähler

Energieausweis : CO²-Emissionen³ 30Kg/(m²)

Ausstattung:

TV - Verkabelung in allen Wohn-und Schlafräumen,
Ausreichend Schalter, Steckdosen, Rollladenschalter, Heizungs-Raumthermostate, Solarstrom
Parador Vinylböden im modernem Dekor (Wahlweise Fliesen während der Bauphase*)
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im HWR
Hochwertiger Innenglattputz auf Wunsch Rauputz*
Raufasertapeten weiß gestrichen

Fliesen Küche*
Küchenspiegel
Wandfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt
Schlüter Kantenschutzschiene Edelstahl gebürstet

Fliesen Bad*
Wandfliesen im Duschbereich Format 30x60cm Deckenhoch verlegt
Restbereich auf ca. 1,20m Höhe verlegt
Bodenfliesen z.B. Format 30x60cm im Dünnbett verlegt

WC-Anlage+ Zubehör*

 GE Renova: Wand-WC-Tiefspüler mit WC Sitz weiß
 TECEno: Betätigungsplatte, weiß
 Sanibel 1001: Papierhalter mit Deckel verchromt
 Sanibel 1001: Waschtisch 600x465mm ,weiß
 Hansaprimo: Einhebel Waschtisch Batterie XL , chrom
 Sanibel: Röhrensifon
 Sanibel 1001: Handtuchhalter 2 teilig, verchromt
 Sanibel 1001: Spiegel rechteckig 80x60mm rechteckig

Dusche + Zubehör*

 Hansaprimo: Einhebel - AP - Brausebatterie Chrom
 Brauseset trend: 4YOU 900 mm weiß/chrom m. Stange, Schlauch 160 und Handbrause
 TECE: Bodenablauf
 TECEdrainprofil: Duschprofil 1000mm Edelstahl gebürstet
 Sanibel 1001: Badetuchhalter 800mm verchromt

* Bei abweichenden Ausstattungswünschen wie Rauputz anstatt Glattputz, Bodenbelägen, Tapeten/ Farben und Badzubehör können Extrakosten anfallen!

Bei Lieferausfällen u.ä. können Ausstattungen durch adäquate und gleichwertige Ersatzprodukte ersetzt werden.

Sondernutzungsrechte sind vorgesehen für Parkplatz und Photovoltaikanlage.

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

Sonstiges:
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 257164