3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Objektbeschreibung:
Diese vermietete Wohnung in idealer Lage von Hockenheim mit guter Anbindung an das Stadtzentrum erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 73 m² und stellt mit ihren 3 vorteilhaft geschnittenen Zimmern eine unkomplizierte Gelegenheit für clevere Kapitalanleger dar. Dabei tragen nicht nur die hellen Räumlichkeiten, sondern auch eine gepflegte Terrasse und ein Sondernutzungsrecht für den großen Garten zur Attraktivität der Immobilie bei.
Das 1998 errichtete Wohnhaus befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Zuletzt wurde die Heizungsanlage im Jahr 2009 modernisiert. Die Bewohner der Immobilie können ihre Pkw auf einem Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz parken. Ein der Wohnung zugeordneter gemauerter Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 251 €, wovon ca. 176 € umlagefähig sind.
Objektnr: 1032184
Ausstattung:
+ Vermietete Kapitalanlage
+ Terrasse
+ Garten als Sondernutzungsrecht
+ Badezimmer mit Wanne
+ Tiefgaragen- und Außenstellplatz
+ Gemauerter Kellerraum
+ Ruhige Lage nahe dem Zentrum
+ Gute Anbindung an umliegende Städte
+ Mtl. Hausgeld: ca. 251 €, ca. 176 € umlegbar
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.150,68 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 73 m²
Lagebeschreibung:
Im Südosten von Hockenheim gelegen überzeugt das charmante Wohngebiet, in dem das Objekt angesiedelt ist, durch die Kombination aus einer idyllischen Umgebung mit einer guten Anbindung an das Zentrum der baden-württembergischen Stadt. So kann die Hockenheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten mit dem Pkw in kürzester Zeit erreicht werden.
Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gefunden werden. So ist der nächstgelegene Supermarkt in ca. 6 Autominuten erreichbar. Der sonntägliche Brötchenkauf ist durch die ca. 6 Fahrradminuten entfernte Bäckerei gesichert. Eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke liegen mit dem Pkw in einer Entfernung von etwa 2 Minuten.
Zudem ist eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz gegeben. So kann z.B. das Zentrum von Heidelberg mit dem Pkw über die A5 in ca. 20 Minuten erreicht werden. Auch die Mannheimer Innenstadt liegt über die A6 ca. 30 Autominuten entfernt. Speyer ist mit dem Pkw über die A61 in ca. 24 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4f319e767a
