Haus zum Verkauf €230.000
09618 Sachsen - Brand-Erbisdorf

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1930 massiv erbaute Wirtshaus mit großzügiger Raumgestaltung wurde 1960 mit einer Substanzerweiterung saniert und 2004 nochmals saniert & modernisiert. Hier wurde eine einzigartige Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche erschaffen, welche Sie begeistern wird. Dieses Unikat besticht durch seine offene und helle Bauweise und unterstreicht den gehobenen Anspruch durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale - ideal für Menschen, die weitaus mehr als nur ein Zuhause oder eine Investition suchen.


Das mediterrane Ambiente beseelt das ganze Anwesen vom Erdgeschoss über den gesamten Wohnbereich, bis hin zu den herrlichen Grünflächen hinter dem Gebäude. Hier finden Sie die Ruhe die Sie suchen.
Das exklusive, großzügige Haus präsentiert sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück, das sich über 2760 m² erstreckt.


Der Wohnbereich lässt durch die großzügigen Fensterfronten, welche für ein Maximum an Tageslicht im Haus sorgen, einen herrlichen Blick genießen.
Gasanschluß sowie Anschluß an das öffentliche Abwassersystem sind vorhanden. Ein extra starker Stromanschluß mit Nachtstrom bietet die Möglichkeit für mehrere E-Zapfsäulen. Drei Garagen, sowie ein Nebengebäude als Werkstatt und die zentrale Lage in die Stadt Freiberg zeichnen dieses Anwesen aus und unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Immobilie.


Das Anwesen erstreckt sich über zwei Geschosse. Die große gewerblich nutzbare Fläche im Erdgeschoss sowie das separat zugängliche Souterrain könnte auch eine Wohnnutzung erfahren.

Die Gesamtfläche von rund 300m² Quadratmetern beeinhaltet eine Gewerbefläche von ca. 150m². Diese Gewerbefläche ist zur Hälfte mit Fußbodenheizung ausgestattet.


In der ersten Etage dominieren ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Masterbad sowie eine fantastische Küche und eine räumlichkeit über 30m². Über die Küche kann man direkten Zugang zur Grünfläche hinter dem Haus schaffen.

Im Dachgeschoss koennten sich Ihre Kinder zweifelsfrei wohlfühlen. Der Dachboden Kann nach Belieben ausgebaut werden.

Diese einzigartige Immobilie steht für exklusives Wohnen im Einklang mit der Natur. Geräumigkeit und ein Gefühl der Geborgenheit, in der sich eine Familie mit Kindern wohlfühlen wird, finden in diesem Anwesen eine hervorragende Kombination. Aber auch die Umsetzung von Wohnen und Arbeiten lässt sich auf Grund der durchdachten Aufteilung mühelos realisieren.

Im hinteren Garten befindet sich zudem noch ein kleines Gewächshaus und ein weiteres Nebengelass.

Durch die Großzügigkeit dieser Liegenschaft sind Ihrer freien Entfaltung keine Grenzen gesetzt.


Das Haus ist teilunterkellert und Sie haben auf Grund der groß dimensionierten Abstellräume genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeuge.

Ausreichend viele Stellplätze für Ihren Fuhrpark oder Ihre Gäste sind vorhanden.


Durch die straßenseitige Einfriedung des Grundstückes (ca 120 Meter) können Sie die Privatsphäre in vollen Zügen genießen.


Ausstattung:
- gute Infrastruktur

- Gewerbe und Wohnen möglich

- angelegter Garten

- Garage und ausreichend Stellplätze

- Keller

- Gasanschluss liegt im Hauptgebäude an

- Starkstromanschluss

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss in der Gewerbeeinheit

Weitere Angaben:
Zimmer: 5 (erweiterbar auf 8 oder mehr)
Schlafzimmer: aktuell 1 (erweiterbar auf 3 oder mehr)
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt


Grundstücksfläche: ca. 2760 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Gewerbefläche: ca. 150m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Brand-Erbisdorf befindet sich südlich von Freiberg Aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften, wodurch ausgiebige Spaziergänge ins Grüne schnell möglich sind, fühlen sich Familien hier sehr wohl. Durch den Linienbus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City.