2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 49 m²
85435 Erding, Landshuter Str. 47 G

3,57% incl. 19% MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Duplex

Diese Wohnanlage wurde in mehreren Bauabschnitten in massiver Ziegelbauweise erstellt. Das Außenmauerwerk hat einen Vollwärmeschutz. Auf der Wohnung besteht Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt pro Jahr 1.484,74 Euro und läuft noch bis 30.06.2090. Die Fassade wurde 2010 neu gestrichen.

In Flur und Küche sind die Böden hell gefliest. Das Bad mit Wanne hat ebenfalls helle Fliesen an Wand und Boden. Schlaf- und Wohnzimmer haben einen schönen Parkettboden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist vorhanden. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Lift ist im Haus.

FINANZIERUNG:
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Landshuter Str. 47 G
85435 Erding

Die Wohnung liegt in Innenstadtnähe und in der Nähe des S-Bahnhofs Erding. Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt circa 36 km nordöstlich von München entfernt. Von Erding aus erreicht man mit der S-Bahn bequem die Münchener Innenstadt oder mit dem Bus den Münchener Flughafen. Zahlreiche Arbeitsplätze sind somit in greifbarer Nähe. Die Herzogsstadt hat mit über 37.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs, gibt es in der Innenstadt und mehreren Gewerbegebieten zahlreiche Geschäfte. Ärzte, ein Klinikum, Schulen aller Art, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die Therme Erding lädt zum Entspannen ein, das Kino zu den aktuellsten Filmen und in verschiedenen Diskotheken, Bars und anderen gastronomischen Einrichtungen kann gefeiert werden. Erding hat viele idyllische Seiten. Sie liegt an der Sempt, die sich durch die Stadt windet. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher lädt zum Baden, Joggen, Surfen… ein. Erding entwickelt sich stetig weiter, wächst und gedeiht. Die Stadt bildet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Kurz gesagt: Erding hat alles, was man von einer modernen Großen-Kreisstadt erwarten kann.