3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Sie suchen Ihre ersten eigenen 4 Wände und möchten nicht auf einen Balkon (in diesem Fall sogar 2!) verzichten müssen?
Dann könnte Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² und Stellplatz interessieren, welche auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von einem Ihrer Balkone aus können Sie die Aussicht auf den Vogelstangsee genießen, welchen Sie auch fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichen.
Durch die Stadtrandlage wohnen Sie hier ruhig und abseits des Stadtverkehrs, nichtsdestotrotz sind Sie innerhalb von 20 Autominuten in der Mannheimer Innenstadt.

Nach der Renovierung im Jahr 2010 befindet sich die Wohnung in einem guten und ordentlichen Zustand. Gemacht wurden damals: Bad, Böden und alle Wände wurden mit Rauputz versehen. Die Fenster wurden 1998 ausgetauscht.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, das noch bis 2070 läuft. Die Erbpacht beträgt jährlich 738,09 €.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 570,- € und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2021 auf ca. 358,- € im Monat inklusive der Rücklagen.


Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erbbauzins: 738,09 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.05.2018
Gültig bis: 2028-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 136-00168