Haus zum Verkauf €519.900
Objektbeschreibung:
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!
Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.
Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.
Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
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- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
- Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2022
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 332 m²
Lagebeschreibung:
Unser Projekt befindet sich in 64560 Riedstadt-Wolfskehlen, Am alten Bahnhof 2-4. Riedstadt hat sich seine ländliche Struktur erhalten, bietet als Standort aber gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Die Stadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.
Alle zum täglichen Leben notwendigen Dinge sind in unmittelbarer Nähe verfügbar (Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufen, etc.). Die gute örtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) trägt zum ansprechenden Wohnumfeld entscheidend mit bei. Eine vorschulische Kinderbetreuung wird in vier Kindertagesstätten, davon 3 mit Krippengruppen für Kinder unter 3 Jahren, und 11 Kindertagesstätten für Kinder ab 3 Jahren angeboten. Eine Grundschule ist in jedem Stadtteil vorhanden, eine integrierte Gesamtschule rundet das Angebot ab.
Riedstadt liegt, wie der Name andeutet, im Hessischen Ried, und grenzt mit dem Stadtgebiet direkt an den Rhein. Riedstadt. Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.
An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Frankfurter HBF in 36 Minuten. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B26 und B44 sowie an die Autobahnen A5 und A67. Über diese gelangen Sie im Handumdrehen an alle zentralen Punkte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die umliegenden Regionen.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung/ Musterhausbesichtigung! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de
Werner Wohnbau ist für Sie da!
Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!
Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!
Anbieter-Objekt-ID: 120033721#kxefy3
