1-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 40 m²
20146 Hamburg (Rotherbaum), Hermann-Behn-Weg

2.025,00 €

frei ab 1. August 2021
Geschoss: 4

Betriebskosten € 85,00

Achtung!
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor:
Die Nettokaltmiete steigt nach 2 Jahren auf € 700,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 4 Jahren auf € 725,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 6 Jahren auf € 750,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 8 Jahren auf € 775,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 10 Jahren auf € 800,00
Ende der Staffel.

Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In allen Räumen der Wohnung, bis auf das Duschbad und die Küche, liegt ein gepflegter Stäbchenparkettboden, der der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. In der Küche sind großformatige hellgraue Bodenfliesen verlegt. Die Küche ist vermieterseits mit einer weißen unteren Einbauküchenzeile mit Cerankochfeld/Backofen und Spüle ausgestattet. Die Arbeitsplatte der Küchenzeile ist in grau gehalten. Ein Stellplatz für eine Spülmaschine (Küche) und eine Waschmaschine (Bad) ist vorhanden. Im sanierten Duschbad sind ebenfalls großformatige graue Bodenfliesen verlegt, in der großzügigen Duschkabine graue Mosaikfliesen. Es ist eine Glas–Duschabtrennung installiert. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Zur Wohnung gehören weiterhin ein schöner Balkon sowie ein Bodenraum.

Kabelfernsehen

In den Betriebskosten sind bereits die folgenden Kosten enthalten (Punkt 1. - 3.):
1. Treppenhausreinigung
2. Kabelfernsehgebühr
3. Wasserkostenpauschale *

* Die Wasserkosten werden am Jahresende nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR.

Eine Besichtigung der Wohnung ist aus Gründen der SARS-CoV-2/COVID-19 - CORONA-Pandemie nur nach vorheriger Terminabsprache (persönliche Besichtigungszeit) möglich. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

BESICHTIGUNGSINFORMATION
DATUM: Donnerstag, 1. Juli 2021
ZEITRAUM: 18.00 Uhr - 19.30 Uhr
ORT: Hermann-Behn-Weg
Die Hausnummer des Objektes erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
SONSTIGES:
Den Hinweis, bei wem Sie klingeln müssen, erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.

WICHTIGE INFORMATIONEN - BITTE UNBEDINGT LESEN!
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Frühere Besichtigungstermine sind leider nicht möglich. Nachfolgende Termine werden hier bedarfsweise anschließend veröffentlicht.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an einer Anmietung der Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft via email an: kleineberg-immobilien@email.de

BITTE VERWENDEN SIE AUSSCHLIESSLICH DIE VON UNS BEREITGESTELLTE SELBSTAUSKUNFT. Herzlichen Dank.

WICHTIGE HINWEISE ZUR BESICHTIGUNG - BITTE UNBEDINGT LESEN!

Sehr gern geben wir Ihnen die Gelegenheit, die zu vermietende Wohnung persönlich zu besichtigen, weisen aber darauf hin, dass folgende Maßnahmen zum Schutz unserer Mietinteressenten, Mieter und auch unserer Mitarbeiter einzuhalten sind:

1. Wenn Sie erkältungs- und grippeähnliche Symptome haben, wie Fieber, trockenen Husten und Erschöpfung, dürfen Sie leider nicht an der Wohnungsbesichtigung teilnehmen. In diesem Fall bitten wir Sie darum, den vereinbarten Besichtigungstermin bei uns abzusagen.

2. Besichtigung nur nach vorheriger Anmeldung und Terminierung - bitte erscheinen Sie pünktlich zu Ihrem Termin, um unnötige Kontakte zu vermeiden.

3. Derzeit können nur Mietinteressenten die Wohnung besichtigen. Es dürfen jeweils nur zwei Personen aus einem Haushalt zur Besichtigung eintreten.

4. Bitte tragen Sie eine Mund/Nase Bedeckung.

5. Bitte tragen Sie, wenn möglich, Einmalhandschuhe.

6. Bitte halten Sie einen Mindestabstand von 1,5 Metern zu unseren Mitarbeitern und zu Personen, die Ihnen vor dem Haus oder im Haus begegnen, ein.

7. Bitte vermeiden Sie es, Flächen, wie z. B. Türgriffe, anzufassen.

8. Im Rahmen der Besichtigung nehmen wir aus hygienischen Gründen keine Bewerbungsunterlagen entgegen.

9. Bitte folgen Sie den Anweisungen unseres Personals.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf Sie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

Hermann-Behn-Weg
20146 Hamburg (Rotherbaum)

Die schöne Wohnung befindet sich im gehobenen und innenstadtnahen Stadtteil Hamburg-Rotherbaum in einer Seitenstraße zur Rothenbaumchaussee. Das Stadtbild zeichnet sich durch einen schönen Altbau-Bestand, Villen und Herrenhäusern aus der Vorkriegszeit aus. Hier finden Sie traditionelle Cafés, tolle Restaurants, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - der Isemarkt (ein klassischer Wochenmarkt mit tollen regionalen und überregionalen Angeboten) und der Eppendorfer Baum mit seinen wunderschönen und individuellen Geschäften sind fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen - sowie kulturelle Angebote wie das Abaton-Kino, die Hamburger Kammerspiele und Museen. Die Tennisanlage Rotherbaum ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal.