2-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 60 m²
22335 Hamburg (Fuhlsbüttel)

2790 €

frei ab 15.07.2021
Geschoss: 2

Ankommen, zuhause sein, sich wohlfühlen und die Vorzüge moderner und zeitloser Architektur in Verbindung mit einer qualitätsvollen Ausstattung genießen. Bodentiefe Fenster vermitteln ein lichtdurchflutetes, freies Raumgefühl. In Kombination mit den offenen Wohn- und Essbereichen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre und ein freundliches Ambiente. Alle Wohnräume sind mit ansprechenden Böden in schöner Holzdielenoptik und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das schafft nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern ermöglicht auch eine besonders variable Möblierung der Wohnung. Die Dusch- oder Vollbäder überzeugen mit Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller und bieten die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Die zumeist offenen Einbauküchen integrieren sich wunderbar in den Wohnraum und führen die moderne Ausstattungslinie fort. Einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination und ein Geschirrspüler sind hier selbstverständlich. Abstellflächen in den Wohnungen bieten genügend Stauraum und sorgen für Ordnung.

- Erstbezug
- helle Terrassen und Balkone
- Markeneinbauküche
- moderne Bäder
- bodentiefen Fenster
- Isolierverglasung
- Türsprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- private Kellerräume
- teilweise barrierefrei
- einige Einheiten sind öffentlich gefördert

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

Unprätentiös und lebenswert gibt sich Fuhlsbüttel. Zeilenbauten aus rotem Backstein sowie um 1910 erbaute Einzelhäuser mit Garten prägen das Umfeld dieses Neubaus mitten im Herzen des vom Lauf der Alster bestimmten Stadtteils. Das Gebäude mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die sich über zwei Hauseingänge verteilen, erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das dritte Obergeschoss, plus Staffelgeschoss. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten und teilweise barrierefreien Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 94 m² sind ab dem 15.07.2021 bezugsfertig. Die hochwertige und moderne Ausstattung, Aufzüge zu fast allen Wohnungen sowie sonnige Balkone und Terrassen mit westlicher Ausrichtung lassen keinen Wunsch offen. Die vier Penthouse-Wohnungen bieten zudem großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick. Die privaten Kellerräume vervollständigen das Angebot. Ein Teil der Wohnungen wird zudem öffentlich gefördert angeboten.

Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

Angaben nach GEG: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Nettokaltmiete: 930,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

22335 Hamburg (Fuhlsbüttel)

Der Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel besticht durch einen authentisch bürgerlichen Charakter und eine hohe Wohnqualität. Als einer der größten Arbeitgeber der Region gilt der Hamburger Flughafen. Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist die Einkaufsstraße Erdkampsweg. Hier findet man kleine Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und vieles mehr. Der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Ratsmühlendamm bietet weitere Einkaufmöglichkeiten. Einen Ruhepol, mit reichlich Grün zum Durchatmen, ist der Wacholderpark. Auch der idyllische Alsterpark sowie das Raakmoor im benachbarten Hummelsbüttel versprechen schöne Orte, um zu entspannen. Fuhlsbüttel hat zudem eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Zudem schließen gleich zwei U-Bahn-Stationen und die S-Bahn "Hamburg Airport" Fuhlsbüttel optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Die Innenstadt ist mit der U1 in gut 20 Minuten, der Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten zu erreichen.

- Kita Am Blumenacker ca. 500 m
- Gymnasium Alstertal ca. 700 m
- Flughafen ca. 700 m
- Erdkampsweg ca. 750 m
- Wacholderpark ca. 1 km
- U1 "Fuhlsbüttel" ca. 1,1 km
- Bundessstraße 433 ca. 1,4 km
- Grundschule Ohkamp ca. 2,2 km
- Raakmoor ca. 3,4 km
- Alstertaler-Einkaufszentrum ca. 6 km
- Hauptbahnhof ca. 9,7 km