2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
Diese attraktive und sanierte Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.07.2021 zum Kauf. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Objekt befindet sich in einem 1968 erbauten Haus und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung / Kernsanierung fand im Jahr 2021 statt. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen ca.: 135qm großen Garten die frische Luft genießen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine hochwertige Einbauküche (ca.: 42.000€. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.
Zur Wohnung gehören 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Flur, 1 Wasch/ Abstellraum, 1 Speicher mit ca.: 6 qm. Im Garten befindet sich eine Sauna, Whirlpool sowie eine Grillküche.
Einer der zwei dazugehörigen Privatparkplätze ist mit einer 11kw Wallbox ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in Widdersberg - Herrsching am Ammersee. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 950 angebunden (gegenüber). In der Umgebung (5 Minuten Herrsching) finden Sie Restaurants darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Eine sehr gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls in Herrsching.
Wichtig. Die Wohnung könnte zu einer 2,5 Zimmerwohnung umgebaut werden (altzustand).
Das Haus befindet sich in einer ländlichen sehr schönen Lage, aber trotzdem ist man innerhalb von 5 Minuten (PKW) am Ammersee oder Pilsensee.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Im Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten, die auch alle von Eigentümern bewohnt werden. Sehr großer Vorteil, dieses Objekt befindet sich in einer Selbstverwaltung. Dies heißt für den Käufer, keine großen Kosten beim Haushaltsgelt wie es üblich ist mit 200,00€ bis 300,00€. Derzeit liegt diese Wohnung durch die Berechnung der qm bei ca.: 21,00€ monatlich. Also man hat noch im Gegensatz zu anderen Objekten Geld im Monat zur Verfügung für andere schöne Dinge. Alle Reparaturen werden im Haus abgesprochen.
Noch anstehende WEG Renovierungsarbeiten in naher Zukunft, wäre die Außenfassade der Süd/West – Seite. Die anderen zweieinhalb Seiten wurden bereits abgeschlossen. Die Außenfensterbänke meiner Wohnung wurden bereits darauf angepasst. Ansonsten haben Sie durch die durchgeführte Kernsanierung, keine weiteren Arbeiten.
Wichtig, wir verkaufen diese Wohnung nur durch Umzug aus beruflichen Gründen.
Eine Besichtigung ist ab 02.07.2021 möglich!! Bitte melden Sie sich nur wenn Sie wirklich Interesse haben.
Bitte keine Makler!!!
