1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 34 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Unbefristet vermietet
+ Unkomplizierte Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 4.200 €
+ Ruhig gelegener Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Gut geschnittener Wohnraum
+ Gepflegte Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Mietsteigerungspotenzial
+ Beliebte Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2147398?accessKey=6095 +++

Diese charmante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage des Mannheimer Stadtteils Neckarau und bietet Mietern im Inneren hohen Wohnkomfort und vor der Haustür eine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage. Das unbefristet vermietete 1-Zimmer-Appartement erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 4.200 € und eignet sich ideal als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Besonders interessant: Aufgrund des Mietsteigerungspotenzials kann zukünftig eine noch attraktivere Rendite erzielt werden.

Die gemütliche Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der Wohnraum erstreckt sich über ein hellen und gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein im ruhigen Innenhof gelegener Balkon rundet das ansprechende Angebot der Immobilie ab.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028611

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Gesamtfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

68199 Mannheim (Neckarau)

Die attraktive Lage in Mannheim-Neckarau bietet Mietern das Beste aus 2 Welten. Auf der einen Seite genießen diese hier eine hervorragende Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr - die B36 sowie die A6 und die A656 sind schnell erreicht, weshalb mitunter das Stadtzentrum in etwa 11 Minuten mit dem Pkw angefahren werden kann. Auf der anderen Seite liegt das Ufer des Rheins nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet Mietern gemeinsam mit dem nahe gelegenen Landschaftsschutzgebiet Reißinsel einen hohen Erholungswert.

Darüber hinaus besteht hier zudem ein ausgezeichneter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof Mannheim-Neckarau liegen maximal 10 Gehminuten entfernt und garantieren die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt oder des Mannheimer Hauptbahnhofs.

In einem Umkreis von rund 15 Gehminuten befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, eine Drogerie sowie verschiedenste Dienstleister, die eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen.