3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.000 105 m²
87439 Kempten

zuzüglich 3,00% Maklercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2021

2 Stellplätze

2 Stellplätze

-inklusive hochwertiger Küche
-inklusive 2 PKW-Stellplätzen im Innenhof
-inklusive abschließbarem Kellerraum
-inklusive abschließbarem, großzügigem Raum im Dachboden
-Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
-separates Gäste-WC
-Parkettböden / Fliesen
-Tolles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 qm)
-Klimaanlage im Wohnzimmer
-Große Fensterfront im Wohnzimmer
-problemlose Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens
im Wohnzimmer

Es heißt, die Lage ist entscheidend! Ja, es ist ein sehr wichtiger Punkt
und mit dieser Wohnung treffen wir genau in´s Schwarze!

In einer tollen Lage in Kempten befindet sich diese schöne und toll geschnittene Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1900 erbauten Hauses. Im Jahr 1995 wurde die Immobilie vollständig saniert, (Böden, Fenster, Heizung usw. wurden erneuert). Beheizt wird das Haus per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis zum Gebäude liegt uns vor.

Highlights:
- ca. 40 qm großes Wohnzimmer mit ca. 4,00 m Deckenhöhe uns toller Glasfront
- Große Küche (im Preis mit einbegriffen !!) mit Platz für separaten Essbereich
- Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
- 2 zur Wohnung gehörende PKW-Stellplätze im Hinterhof (Schutz vor Vandalismus)

Die Raumgrößen gestalten sich wie folgt:

-Wohnzimmer ca. 38,2 qm
-Schlafzimmer ca. 19,8 qm
-Küche ca. 14,6 qm
-Badezimmer ca. 7,9 qm
-Gäste-WC ca. 2,1 qm
-Abstellraum ca. 2,3 qm
-Büro/Gästezimmer: 7,2 qm
-Flur ca. 9,3 qm

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 325,00 Euro.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.


Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

87439 Kempten

Kempten im Allgäu ist eine kreisfreie Stadt mit über 70.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Unweit entfernt (ca. 1 KM) befindet sich das bekannte Einkaufszentrum "Forum Allgäu Kempten" und die Veranstaltungshalle "bigBOX ALLGÄU". Zum Thema Nahversorgung bietet die Stadt Kempten, und zudem alles unmittelbar in kurzer Distanz von der Wohnung entfernt, alle notwendigen Anlaufstellen. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Highlight eines jeden Jahres der "Kemptner" ist die bekannte Allgäuer Festwoche mit zahlreichen Ausstellern und zünftigen Abendveranstaltungen.