4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 110 m²
95444 Bayreuth (City)

Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach Vertragsabschluss dem
Käufer sowie dem Verkäufer aus dem tatsächlichen Kaufpreis jeweils 2,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer.

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Helle 110 m² Wohnung mit Balkon und Stellplatz direkt im Zentrum von Bayreuth, Nahe Hofgarten



Die unweit des Hofgartens und in fußläufiger Entfernung zum Bayreuther Stadtzentrum sowie zur Fußgängerzone gelegene Eigentumswohnung, befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1937 erbauten Kaufmannshaus. Das Gebäude teilt man sich lediglich mit zwei weiteren ähnlich geschnittenen Wohnungen.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch vier geräumige Zimmer, einen großen Küchenraum sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss aus. Durch den guten Schnitt der Wohnung sind keine Durchgangszimmer gegeben, sondern alle Zimmer getrennt vom langen Flur aus erreichbar.
An die Wohnung schließt auf der Rückseite des Gebäudes ein Balkon an der ausreichend Platz zum Grillen oder Sitzen im Freien mit einem Ausblick ins Grüne und über die bayreuther Innenstadt bietet. In den Zimmern der Wohnung ist mit Ausnahme der Küche und dem Badezimmer ein natürlicher Echtholzboden verlegt. Sie verfügt weiter über eine eigene Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler, so dass von Ihnen nur Ihr eigener tatsächlicher Verbrauch zu zahlen sein wird.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeit oder Stauraum gibt es in einem mit Fenster versehenen separaten ca. 20 m² großen Kellerraum.
Stressfrei parken lässt sich hinter dem Gebäude auf den zwei zur Wohnung zugehörigen Stellplätzen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung sowie das gesamte Haus, auch aufgrund regelmäßiger Renovierungen und Investitionen, in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einfach telefonisch einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei dem Sie sich von der Immobilie überzeugen lassen können

95444 Bayreuth (City)

Aufgrund der Lage direkt im Wittelsbacherring, sind die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, das Rotmaincenter, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sowie das Stadtzentrum und die Universität zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Der Hofgarten sowie das Naherholungsgebiet "Am Röhrensee" laden zu ausgedehnten Spaziergängen in die Natur ein und bieten auch Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.