8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €624.600
24222 Schleswig-Holstein - Schwentinental

Objektbeschreibung:
Finden Sie Ihren Hattrick für Ihre Kapitalanlage. Im beschaulichen Schwentinental, zentral und ruhig gelegen, befinden sich diese drei schönen Eigentumswohnungen.

Durch die hellen und freundlichen Treppenhäuser gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen. Die Eingangstüren hinter sich gelassen, betreten Sie die gepflegten und gut vermieteten Wohnungen. Vom Grundriss fast identisch findet sich im Flur Platz für eine große Garderobe, wo Sie Jacken und Schuhe problemlos untergebracht werden können. Zentraler Mittelpunkt der Wohnungen sind die großen Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen direkten Zugang zu dem optimal ausgerichteten Süd-West-Balkonen mit ausreichend Platz für einen Tisch und eine Sonnenliege und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und Ihre Sofalandschaft zum Entspannen nach der Arbeit.

Die Küchen sind mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Die großen Fenster spenden viel Licht. Mit genügend Platz für einen kleinen Tisch lädt die Küche neben Kochen und Backen auch zum Verweilen ein. Die Badezimmer sind mit einem Wannenbad oder einem Duschbad ausgestattet und bieten Platz für die Bad Möbel. Alle Bäder verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind ebenso lichtdurchflutet wie die Wohn- und Esszimmer und bieten Platz für große Betten und Kleiderschränke.

Zu den Wohnungen gehören eigener Kellerräume und je ein Abteil im Dachgeschoss. Zwei Wohnungen verfügen über separate Garagen. Alle Wohnungen sind aktuell gut vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung:
- Drei Wohnungen je ca. 57,15 m²; ca. 65,87 m², ca 68 m²
- Einbauküchen
- Duschbad
- Wannenbad
- Großer Süd-West-Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Abstellkammer im Dachgeschoss
- Waschküche
- Zwei Garagen

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Vermietbare Fläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

Lagebeschreibung:
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein und erstreckt sich etwa zehn Kilometer entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.

Schwentinental ist eine lebendige, junge Stadt im Kreis Plön. Die Stadt mit circa 13.400 Einwohnern liegt östlich von Kiel eingebettet in schöne Wälder und die herrliche Naturlandschaft an der Schwentine.

Schwentinental lässt keine Wünsche offen. Eine aktive Freizeitgestaltung ist in den zahlreichen Vereinen, Sportplätzen und dem stadteigenen Freibad möglich. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. Der circa 40 ha große Schwentinepark mit seinen vielen Tiergehegen, einem Spielplatz und einer Minigolfanlage bietet Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitgestaltung mit der Familie in der Natur.

Dinge des täglichen Bedarfs hält das Ortszentrum mit Banken, Supermärkten, Bäcker, Ärzten, Apotheken, Optiker, Blumenläden, Restaurants, Eiscafé u.v.m. bereit. Das Gewerbegebiet „Ostsee-Park“ hat ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Baumärkten, Bekleidungsgeschäften, Auto- und Möbelhäusern und stellt außerdem ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule sowie ein Studienzentrum der Fachhochschule-Nordhessen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Preetz oder Kiel schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen.

Circa zwölf Kilometer entfernt liegt die Landeshauptstadt Kiel. Sie ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 21 053 053.2