4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 124 m²
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.
frei
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Die von uns exklusiv angebotene gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines schicken 3-Parteienhauses. Das hochwertige, moderne Wohnhaus selbst wurde 2006 in Massivbauweise mit Tiefgarage und Keller errichtet.
Hier finden Sie einen Wasch- und Trockenraum, sowie den zur Wohnung gehörenden Keller (12,6qm). Die Trennwände der Kellerräume sind aus massivem Kalksandstein gemauert.
Kelleraußenwände, Tiefgaragen-Außenwände und die Bodenplatte sind in wasserundurchlässigem Stahlbeton ausgeführt.
Der modern gestaltete Hauseingang spiegelt bereits die Qualität des Objektes und der hochwertigen Bauweise wider. Die gedämmte Fassade ist mit hellem, leicht getönten Edelputz versehen.
Neben dem Hauseingang befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage. Das elektrische, leise laufende Rollgittertor wird über eine Fernbedienung betätigt. In der großzügigen Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende und gut an zu fahrende Stellplatz. Der Aufzug fährt von der Untergeschoss-Ebene (Keller/TG) über alle Wohnetagen.
Insgesamt zeigt sich das sehr gepflegte, elegante Wohnhaus, vom Keller bis zum gedämmten Dach, in einem ausgezeichneten Zustand.
Hinweis:
Aufgrund der Corona-Pandemie, bitten wir Sie ggfs. schon vor der Objekt-Besichtigung mit uns, Ihr persönliches Finanzierungsgespräch mit einem Baufinanzerungsberater zu führen.
Sehr gerne nennen wir Ihnen dazu im Vorfeld auch einen passenden Ansprechpartner für Baufinanzierungen aus unserem Partnernetzwerk.
Nach dem Öffnen der Wohnungstür erschließt sich Ihnen eine großzügige Diele (ca. 8,3qm) mit ausreichenden Möglichkeiten für Garderobeneinrichtung.
Über das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (ca. 33qm), erreichen Sie die angrenzende großzügige Küche (ca. 11qm) mit separatem Hauswirtschaftsraum (ca. 4,7qm). Waschmaschine , Trockner, sowie Vorräte finden hier ausreichend Platz.
Jeweils vom Wohnbereich und dem separaten Arbeitszimmer aus haben Sie einen Zugang zum ruhigen Süd-Balkon mit Fernsicht in die herrliche Pfalz. Eine elektrische Markise ist bereits installiert. Hier können Sie bei einem guten Glas Pfälzer Riesling entspannte, mediterran angehauchte Sommerabende verbringen.
Neben dem Arbeitszimmer befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer (ca. 12,8qm) und das raumhoch geflieste Gästebad mit Dusche (ca. 5 qm).
Etwas separiert folgt das Masterbad mit Dusche und Badewanne (ca. 6,3qm) und ein großes Schlafzimmer mit ca. 20,4qm
Die attraktive, gut geschnittene und sehr gepflegte Eigentumswohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern, wie auch für Freiberufler, welche ein oder 2 zusätzliche Homeoffice benötigen, oder auch BestAger, die sich vom Ballast eines großen Hauses trennen möchten.
Auszugsweise Ausstattung im Überblick:
+ zeitgemäße Viessmann- Zentralheizung mit Brennwerttechnik
+ Doppelt verglaste Kunstoff-Isolierfenster, K-Wert 1,1
+ teilw. elektrische Rollläden mit Zeitschaltmodul
+ großzügige Fensterelemente, teilw. bodentief
+ neuwertige EBK mit hochwertigen MIELE-Einbaugeräten
+ großzügiger Einbauschrank im Flur zum großen Schlafzimmer
+ hochwertige Feinsteinzeugfliesen
+ integrierte Deckenspots im Bad
+ komfortable Ausstattung in den Bädern u.a. mit Badmöbeln
+ hochwertige Badfliesen
+ praktischer Wand-Handtuchheizkörper
+ Unterputzamaturen im Bad
+ hochwertige Schalldämmtüren, mit Doppelfalz und 2 Bodendichtungen
+ Sichegheits-Schließanlage von KESO
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ edle Granitböden im Treppenhaus
+ Treppengeländer mit Edelstahlhandlauf
+ Aufzugsanlage in Edelstahl und Granit
+ Bodenbeschichtung in Keller und TG-Anlage
+ Exclusive modern gestaltete Fassade
+ repräsentativer Eingangsbereich
...und Vieles mehr.
Der Energieausweis ist beantragt und wird vorgelegt.
Selbstverständlich wird die Eigentumswohnung besenrein übergeben.
Für diese äußerst attraktive Eigentumswohnung ist der Kaufpreis in engen Grenzen verhandelbar.
Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion und Einhaltung der notwendigen Hygienmaßnahmen mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
Der Verkauf erfolgt gegen eine Käuferprovision von 1,9%, zzgl. 19% Mwst., vom beurkundeten Kaufpreis, insgesamt 2,26% Provision.
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben der Verkäufer und aus Plänen, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für unsere Kunden suchen wir stetig neben Grundstücken und Architektenprojekten, auch Miet- und Kaufobjekte und wir würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen!
Sehr gerne verkaufen wir für Sie als zukünftiger Käufer dieser Eigentumswohnung Ihr jetziges Haus oder Ihre aktuelle Eigentumswohnung!
67098 Bad Dürkheim
Mit dem Erwerb dieser eleganten Eigentumswohnung wohnen Sie künftig nur 5 Gehminuten entfernt vom Herzen der beliebten Kurstadt Bad Dürkheim an der deutschen Weinstrasse.
Die hervorragende Lage des Wohngebiets Fronhofallee, ist eine der begehrtesten Neubau-Wohnlagen Bad Dürkheims.
Die Kurstadt ist überregional bekannt durch ihre renommierten Weinlagen, den Dürkheimer Wurstmarkt sowie das Bad Dürkheimer Riesenfass.
Kindergärten, Grund-und Realschulzentrum, sowie das renommierte Werner-Heisenberg Gymnasium sind für Betreuung und Ausbildung zu Fuß, sowie mit Bus& Bahn sehr gut erreichbar. Bestens ausgebaute Radwege sorgen nicht nur für einen sicheren Schulweg, sondern laden auch zu wunderschönen Radtouren ein, quer durch die Pfalz oder an der Weinstrasse entlang.
Bad Dürkheim hat eine enge, gute Infrastruktur, so dass man mit wenigen Schritten und ohne Auto im Herzen der Kurstadt die wichtigsten Einrichtungen gut erreichen kann. Schnell ist man im erholsamen, grünen Kurpark und seiner Saline.
Vom Kurpark aus sind es nur wenige Meter bis in die Weinberge, diese gehen direkt über in das UNESCO-Biosphärenreservat Pfälzerwald.
Gerade lebensfrohe Genießer sind hier richtig. Winzerhandwerk, Böden und Klima sind die Seele dieser Genussregion. Terrain ist das einzigartige Zusammenspiel der Kräfte zwischen Natur, Biologie und Mensch, somit auch ein Garant für besondere Lebensqualität. In Bad Dürkheim wird dafür nichts importiert.
Leben Sie künftig dort, wo andere gerne Urlaub machen und Genuss seinen Ursprung hat!
