2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
04155 Leipzig - Nordwest

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2330075?accessKey=60f9 +++

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe dem Rosental und dem Leipziger Zoo. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Die schöne Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung eignet sich ideal für Singles, Paare oder die Vermietung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das helle Wohnzimmer mit hohen Altbaufenstern, ein Schlafzimmer, die separate Küche inkl. Einbauküche und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Alle Wohnräume sind mit schönem Holzparkett ausgelegt. Ein eigenes Kellerabteil stellt zusätzliche Staufläche zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 177 €, enthalten sind unter anderem eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1032214

Ausstattung:
+ Attraktive Lage am Rosental und in Zoonähe
+ Gehobene Ausstattung
+ Küche inkl. Einbauküche
+ Holzparkett und Fliesen
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Denkmalschutz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 177 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.954,55 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 44 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in attraktiver Lage in Gohlis-Süd, nur etwa 5 Gehminuten vom Rosental entfernt am Zooschaufenster. Das Viertel ist vor allem bei jungen Familien sehr gefragt, da es die ideale Kombination aus Zentrumsnähe und Grünflächen, Ruhe und Dynamik darstellt. Zur Naherholung bietet sich neben dem Zoo etwa der Leipziger Auwald an.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus: Der nächste Supermarkt liegt nur rund 300 m entfernt, darüber hinaus sind weitere Supermärkte und Drogerien, verschiedene Bioläden, Bäckereien und Cafés sowie ein Einkaufszentrum fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf direkt vor Ort gedeckt werden kann. Auch mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mehrere Straßenbahnlinien können innerhalb von 5 Minuten angelaufen werden und ermöglichen es, das Zentrum von Leipzig innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Im ca. 800 m entfernten S-Bahnhof "Leipzig-Möckern" verkehren S-Bahnen sowie Regionalzüge nach Naumburg und Gera. Über die B6 ist der Stadtteil gut an das Straßennetz angebunden. Sie schließt nach ca. 10 Fahrminuten an die A14 an, sodass Pendler Halle und Dresden bequem erreichen können.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5d0a54136b