Haus zum Verkauf €47.500 760 m²
Baujahr: 1890
frei ab sofort
Geschosse:
3
3 Stellplätze
Es handelt sich hierbei nicht um ein fertiges Kataloghaus. Also nichts für Leute die einfach etwas fertiges kaufen möchten und keine Lust auf kreative und körperliche Arbeit haben. Hier gibt es einiges zu tun. Auch wenn eine der Wohnungen mit wenig Aufwand schnell wieder bewohnbar ist. Denn bis vor einem Jahr hat hier noch eine junge Familie gewohnt, die den Rest Stück für Stück ausbauen wollte.
Die Immobilie bietet viel Potential für Macher.
Wahlweise werden hier künftig bis zu 3 Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern entstehen. Einzelne Räume sind bereits schön ausgebaut und können direkt so bleiben. Andere Bereiche des Hauses brauchen noch Arbeit in allen Gewerken. Auch das Dach sollte sicher mal in Angriff genommen werden. Aktuell ist es aber dicht und alle Innenbereiche trocken. Trotzdem gibt es ein paar Wasserschäden aufgrund eines Sturmschadens der jetzt provisorisch beseitigt wurde. Die untere Etage des vorderen Hauses ist noch entkernt und zum Großteil mit neuen Leitungen versehen. Außerdem sind fast alle Fenster im Haus bereits gegen moderne 3-fach verglaste Fenster getauscht worden. Die Ölheizung ist noch funktionsfähig und hat auch noch Öl im Tank. Das Hinterhaus brauch auch recht bald zuwendung. Hir ist ein Stück defektes Dach am Anbau aktuell mit Folie abgedichtet. Das ist allerdings keine Langzeitlösung.
Wer das Projekt jetzt angeht, kann bestimmt dieses Weihnachtsfest schon im eigenen, beheizten Zuhause verbringen.
Um Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen, kann ein gutes und kostengünstiges Handwerksunternehmen aus der Gegend vermittelt werden. Die Firma kennt das Objekt aus der Vergangenheit und kann hilfreich mit Rat und Tat in allen Handwerksbereichen zur Seite stehen. Für dieses Objekt wird die Firma auch in diesem Jahr noch Aufträge annehmen und verwirklichen. Das ist in den aktuellen Zeiten wirklich wertvoll. Nutzen Sie dieses Angebot!
Ich stelle mir einen Preis von ca. 47500€ vor.
Laut Bodenrichtwert ist das Grundstück alleine schon 17500€ Wert. Da sind 30000€ für das Haus ein wirkliches Schnäppchen. Dafür ist es aber eben auch ein richtiges Sanierungsprojekt. Wer handwerkliches Geschick hat, kann hier mit Eigenleistung und vergleichsweise wenig Geld zu einem bewohnbaren Eigenheim mit Einliegerwohnung kommen. Das ist eine Chance.
Ich höre mir gerne realistische Angebote an
Hier noch einmal die Highlights zum Haus und ein paar zusätzliche Fakten:
*eigener Garten zum Entspannen
*Garage mit Zugang zum Haus
*bereits viele neue Fenster
*Nebengelass z.B. für Hobbywerkstatt
*Brunnen auf dem Grundstück
*schnelles Internet
*Heizungsanlage funktioniert
*Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen
*Nähe zur Großstadt
*eigene Parkplätze
*lastenfreies Grundbuch
*keine Einträge im Bauslastenverzeichnis und im Altlastenkataster
*provisionsfrei!
*verbraucherfreundliche ehemalige DDR-Versicherung von der Allianz kann übernommen werden.
Heiersdorfer Straße 8
09217 Burgstädt
Das Mehrfamilienhaus liegt in unterer Hanglage im schönen Heiersdorf. Das ist ein Stadtteil von Burgstädt und befindet sich somit westlich der Kulturhauptstadt 2025 Chemnitz. Nur 17 Minuten fährt man vom Haus bis in die lebendige Großstadt. Ein Bäcker und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Schule und Einkaufszentren sind dann direkt in Burgstädt anzufinden.
