4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 77 m²
01189 Dresden (Kleinpestitz/Mockritz), Friedebacher Straße 24

3% zzgl. MwSt.

frei ab nach Renovierung

Das Haus in ist einem guten gepflegten Zustand. Die Wohnung war bisher bewohnt, bedarf aber nun, nach Freizug, einige Modernisierungs- / Sanieriungsmaßnahmen.
So müssen z.B. das Bad, Fußböden, Innentüren, Decken, Maler und diverse Elektroarbeiten grundsätzlich überarbeitet werden. Diesen Aufwand schätzen wir unsererseits mit ca. € 35.000 - € 40.000 ein.
Danach erscheint die 4 Zimmerwohnung mit Ihren bezahlbaren 77 qm in neuem Glanz.
Eine Miete von € 8,00 / qm ist zu erwarten

Dieses am Stadtrand, sehr grün gelegene "Neubaugebiet" wurde in den 70-er Jahren erschaffen. Die gesamte Anlage ist grundsätzlich sehr gut erhalten und bietet Wohnungen mit genialen und somit bezahlbaren Wohnungsgrößen. Entgegen den bekannten Plattenbauvierteln ist dieses gepflegte Wohngebiet doch etwas individueller. In der Nachbarschafft sind zwischenzeitlich hochwertige Neubauprojekte entstanden, da die sehr gute Lage dies zulässt.
So große und grüne Innenhöfe findet man selten in Dresden und was unbezahlbar erschein ist der sensationelle Blick in die Ferne.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1983

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Friedebacher Straße 24
01189 Dresden (Kleinpestitz/Mockritz)

Beste Lage am südlichen Stadtrand von Dresden.
Die Anbindung zur Autobahn A17 ist nur ca. 5 Fahrmintuten entfernt. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig keine 5 min entfernt. Das Kaufland, Netto, Blumen, Sparkasse, diverse Modgeschäfte, Fleischer & Bäcker etc. sind ebenfalls in dieser Nähe.
KITAS, Schulen... alles ist fußläufig in Kürze erreichbar.