4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
56070 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 87.11m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine Diele, Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört ein Balkon und ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!

Ausstattung:
- Kellerraum
- Isolierverglasung
- Balkon

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 3,60 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Lützel findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Mosel und der Altstadt von Koblenz. Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie die Mosel sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.

Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen.

Mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz ist die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.

Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.

Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147.89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.11.2020
Gültig bis: 26.11.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K210519585