Haus zum Verkauf €165.000 450 m²
14797 Kloster Lehnin
bisheriger Preis €179.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1936

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen damit alle Möglichkeiten, den eigenen Geschmack einzubringen und Ihr neues Zuhause genau so zu gestalten und auszubauen, wie es für Ihre Bedürfnisse passend ist.

Etwa 1936 wurde die Immobilie massiv errichtet und steht auf einem ca. 846 m² großen Grundstück in ruhiger Nachbarschaft und nur einen Katzensprung vom nächsten Badesee und idyllischen Wäldern und Wiesen entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites Einfamilienhaus, welches nicht veräußert wird. Vom o.g. Gesamtgrundstück wird jeder Partei ein fester Gartenanteil zugeordnet. Für das zu verkaufende Haus wird der Gartenanteil ca. 420-450 m² betragen. Auf die Zuordnung des Gartens können Sie als Erwerber Einfluss nehmen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und mit allen Medien erschlossen. Über einen vorgelagerten Eingangsbereich, in welchem man ohne Weiteres eine gemütliche Sitzecke unterbringen kann, erreicht man den Flur des Erdgeschosses. Auf dieser Etage befindet sich eine große Küche mit ausreichendem Platz für einen Essbereich. Derzeit besteht über die Küche der Zugang zum gefliesten Duschbad. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist optimal geschnitten und hat mit ca. 16 m² eine ideale Größe. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichen Sie das potentielle Kinder-/ Arbeitszimmer, welches ca. 10 m² besitzt. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier ist ein großzügiges Schlafzimmer vorhanden, sowie ein kleines dahinterliegendes Zimmer, welches bspw. als Arbeitszimmer oder Ankleide etc. genutzt werden kann. Weitere Potenzial bietet eine ca. 20 m² große unausgebaute Fläche im Obergeschoss, welche schon gedämmt und mit Kunststofffenstern ausgestattet ist.

Insgesamt bedarf eine erneute Nutzung der Immobilie eine Kernsanierung. Teilweise haben bereits vorbereitende Maßnahmen stattgefunden, so wurden bspw. alte Fußbodenbeläge bis auf die Dielen entfernt. Eine Umrüstung der Öl-Heizungsanlage (Bj. 1994) ist derzeit nicht zwingend notwendig, altersbedingt aber sicherlich ratsam. Die Kunststofffenster im Haus wurden ca. 1995 eingebaut; das Dach wurde ca. 1998 saniert.

Das sonnige Grundstück hat eine Südausrichtung und ist pflegeleicht angelegt. Hier ist Platz für Erholung, aber auch um das eine oder Gemüsebeet anzulegen.

Die Immobilie steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr PlanetHome-Team Potsdam

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

14797 Kloster Lehnin

Kloster Lehnin ist eine beliebte Gemeinde im Land Brandenburg (Landkreis Potsdam-Mittelmark), welche idyllisch eingebettet in landschaftlich reizvoller Umgebung liegt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man über die Autobahnen A10 und A2 in ca. 50 km Berlin, in ca. 30 km Potsdam, in ca. 25 km Bad Belzig und Brandenburg/Havel in ca. 20 km.

Nicht nur das Wahrzeichen der Gemeinde, das 1180 gegründete Zisterzienserkloster, lockt regelmäßig zahlreiche Urlauber in die Region. Vor allem die Natur und die vielfältigen Möglichkeiten Entspannung mit sportlichen Aktivitäten zu verbinden, macht diese Gegend so attraktiv für Touristen, aber natürlich auch für Ihre Bewohner. In Kloster Lehnin finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen (bis 13.Klasse). Jedes Jahr zieht das Kürbisfest im Herbst viele Besucher zu buntem Markttreiben, Konzerten und Lesungen an.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, ausgebauten Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Im Sommer genießen Sie die nur 450 m entfernte Badestelle am Golithzsee und für das morgendlichen Brötchenholen benötigen Sie nur 3 Gehminuten. Den Lehniner Busbahnhof mit einem gut ausgebauten Busnetz (bspw. nach Brandenburg/Havel Bad Belzig usw.) erreichen Sie schon in ca. 800 m. Die mehrfach täglich pendelnden Regionalzüge in Richtung Potsdam und Berlin fahren ab Götz (RE1) oder ab Brandenburg/Havel (RB1).