Haus zu vermieten €1.145 339 m²
24568 Kaltenkirchen

Baujahr: 1991
frei ab 01.10.2021

Willkommen in dieser massiv errichteten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 mit Garten, Terrasse und viel Platz für die Familie.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Echtholztreppe in das Obergeschoss und den Zugang zu den Wohnräumen. Das große Wohn- und Esszimmer besitzt eine breite Fensterfront und bietet einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten.
Die Einbauküche besitzt u.a. einen Umluftherd, Ceranfeld und eine Geschirrspülmaschine. Daneben liegen das Gäste-Zimmer und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere (Schlaf-)Zimmer und das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der Vollkeller bietet Ihnen durch die über 2m hohen Decken eine Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten an, z.B. als Hobby- oder Sportraum. Zusammen mit dem Dachboden haben genügend Stauraum und Ablagemöglichkeiten.


Der Außenbereich bietet als Highlight die ca. 25m² überdachte Terrasse und den Garten mit Gartenhütte.

Weitere Highlights:

- Außenrollläden (teilweise elektrisch)
- abschließbare Echtholzsprossenfenster
- beheizter Keller
- Kaminofen im Wohn- / Esszimmer
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss

Die monatliche Gesamtmiete teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.145,00 und die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 200,00. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind somit vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen. Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Für die Anmietung ist ein aktuelles polizeiliches Führungszeugnis notwendig!

Die Kaution beträgt EUR 3.435,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 144,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2011.

Referenznummer: M0024

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24568 Kaltenkirchen

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/