2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
70178 Stuttgart - Stuttgart-West
bisheriger Preis €399.000

Objektbeschreibung:
Ihre neue City-Wohnung im schönen Stuttgarter Westen!

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 12-Familienhauses, welches im Jahre 1913 erbaut wurde.
Hohe Decken, besondere Raumaufteilung und großzügige Zimmer lassen Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf.

Schon beim Eintreten überzeugt der große Flur, von welchem die Wohnräume, die Küche und das separate WC begehbar sind.

Das helle Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und genießt somit den ganzen Tag einen schönen Lichteinfall durch das große Rundbogenfenster.
Auch das Schlafzimmer beeindruckt mit viel Fensterfläche und großzügigem Platz zum Stellen Ihrer Möbel. Dem Schlafzimmer angrenzend, befindet sich das Badezimmer, welches hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Die Küche verfügt über einen angrenzenden Balkon, mit direktem Zugang zum Innenhof.

Die ganze Wohnung ist mit schönen Bambusparkett versehen.

Ein großer Kellerraum im EG steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein und Sie dürfen sich selbst vor Ort überzeugen!

Ausstattung:
* 2-Zimmer

* Fenster: 2-Fach verglast / Kunststoff / ca. 2000
* Böden: Bambusparkett ca. 2014
* Heizung: Gasetagen ca. 2014
* Leitungssysteme ca. 1990

* Tageslichtbad
* separates WC
* Balkon mit Hofzugang
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Raumhöhe ca. 3m
* großer Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,957% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Zwischen City und Natur ist Stuttgart-West der größte Innenstadtbezirk. Umsäumt von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald, großen Grün- und Waldgebieten, machen den Westen zu einem sehr beliebten Wohnort.
In mehreren kleinen Zentren finden sich Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärztehäuser, alle Schulen und Kindergärten.
Einrichtungen wie das 'Theater der Altstadt im Westen', das 'Merlin'-Kulturcafé sowie private Galerien prägen das kulturelle Leben. Der Westen bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie. So kann man Restaurants, Kneipen und Cafés auf nahezu jedem Niveau finden. Auch ein gewisses Nachtleben kann man hier in Bars und Clubs genießen.

Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr kann man als hervorragend bezeichnen. So halten alle sechs S-Bahnlinien der Stadt im Westend. Man erreicht in ca. 20 min. den Stuttgarter Flughafen. Ebenso bedienen die Stadtbahnlinien U2, U4 und U9 den Stadtbezirk, ergänzt durch die Buslinien 42, 44 und 92.
Auch mit dem Auto ist Stuttgart-West gut erreichbar. Über die Rotenwaldstraße gelangt man schnell zur Autobahn A8. Acht Parkgebiete erleichtern den Anwohnern die Parkplatzsuche.Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 365.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-01
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.LB.5272