2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000 42 m²
04425 Taucha

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

hofseitiger, geräumiger Balkon
mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet
Tageslichtbad mit Wanne

- hofseitig gelegener Balkon
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bad gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum im Keller

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1940 erbauten Mehrfamilienhauskomplex. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2006 vollumfänglich saniert und modernisiert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 3 Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine kleine Diele, von der Sie in alle Zimmer der Wohneinheit gelangen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für die Waschmaschine sowie Ihre Badmöbel. Von der geräumigen Küche aus erreichen Sie den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen Blick in den grünen Innenhof gewährt. Hier lässt sich der Feierabend genießen. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Wohneinheit ist seit 2017 vermietet und bedarf im Falle einer Neuvermietung einer umfänglichen Überarbeitung. Alle Innenraumbilder wurden vor Vermietung im Jahr 2017 aufgenommen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettokaltmiete: 3.360,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

04425 Taucha

Taucha ist eine Kleinstadt im Nordosten von Leipzig, an deren Stadtgebiet sie direkt angrenzt. Sie ist überregional vor allem über die BAB 14 an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Innerhalb von wenigen Gehminuten kann die S-Bahnstation erreicht werden, so dass man in nur 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt gelangt. Diese sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Großstadt macht Taucha zu einem beliebten Wohnstandort. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, ärztliche Grundversorgung sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in Taucha und zahlreich im direkt benachbarten Leipzig.